你需要的最低购房抵押贷款首付比例约为你所要投资的房产价值的25%。阅读一下我们的文章，了解你的选择规则及可能发生的例外情况，以及在你准备好你的BtL投资抵押贷款首付时所要考虑的关键问题。

BtL买房出租贷款首付:为什么会不同呢?

买房出租BtL抵押贷款的规定可能与定期抵押贷款的规则相类似(比如你自住房的抵押贷款)，但也有不同，这包括存款是如何运作的。这是因为买房出租BtL的按揭贷款会给借款人带来更大的风险，因此从一开始，对你来说它就会更加昂贵。

一般来说，贷款机构会要求从未来的按揭贷款客户那里获得更大比例的首付。他们也可能收取更高的利息，用不同的标准来评估你的申请。

我需要多少首付存款?

按揭贷款安排所需要的最低首付通常是房产购买价格的25%。这种情况确实有所不同，通常在25%至40%之间。

贷款需要的首付，举一个例子:

购买价格=?285000

25%的存款=?71250

为了确保这一房产是作为买房出租BtL房产，你还在你的抵押贷款支付之上需要每月支付房租收入的大约25 – 35%。

新建造的房产通常被放贷人视为“风险较高的”资产，你可能需要至少35%的首付。

大首付会更好的吗?

一些贷款机构确实提供了一些基于大首付的很合适的抵押贷款的交易。固定利率对于有大额首付的人来说利率是非常低的，但他们也会收取高额的手续费和其他费用，所以最好是和贷款经纪人谈谈，把这些费用从你的交易中找出来，找出一个最好的方式，而不是仅仅看到短期的收益。

当谈到买房出租贷款时，放贷方倾向于选择健康的首付、强劲的租金收益前景和良好的历史财务状况(收益和记录)，所有这些都是为了让你的贷款能够涵盖支出。

买房出租BtL贷款的平均首付是多少?

即使购房所需的最低首付保证金约为房产价值的25%，许多购房者仍需要(或选择)降低首付。在贷款市场上有一些要求较低的选择，但这些选择一般很少，而且非常特别。

2015年,抵押贷款建议局The Mortgage Advice Bureau公布的数据显示,英国的平均BtL首付达到?100000,比在2014年的数字上升了15%。2017年的数据尚未公布，但这让你了解到最近的英国全国的平均水平。

10%首付贷款协议:它们还存在吗?

例如边缘案例、个人情况和幸运日这都是存在的，但对于绝大多数潜在投资者而言，10%的买房出租BtL贷款首付安排是过去的事情。你最好的选择还是，研究并与一个受信任的经纪人谈谈，了解在当前市场上到底有什么好的、安全的、负担得起的协议。

伦敦地产需要什么样的首付?

2017年9月，伦敦的平均价格下降到大约?471761,一个粗略的计算将帮助您找到所需的最低首付。

银行所需的最低首付存款额是房产价值的25%左右,所以基于平均价格上面,你会看着约?117940。

然而，这并不影响伦敦的可负担能力、租金收益率或个人贷款标准。自2016年以来，随着报纸的头条新闻充斥着对40%的首付存款的需求，你可以预期在伦敦会需要更多的首付存款。

我能在60岁的时候申请一份买房出租BtL贷款吗?

每个抵押贷款都有一个年龄限制，由放贷人来设定。随着年龄的增长，可能只会有更少的抵押贷款可供选择，但对于60岁以上的买家来说，交易和协议绝对是可行的。

因为无论如何，买房出租BtL抵押贷款给放贷人带来了更多的风险，它可以花费更多来寻找到合适的交易。如果你退休了，你还需要定期从投资和养老金等方面显示你的收入来源，以证明你有能力支付月供。