ACT为Australian Capital Territory的简称。澳洲首都地区（ACT）新南威尔士州东南部，面积 2,366 平方公里，南部和西部为崎岖的蓝灰色山脉，而首都坎培拉则位于东北角。

堪培拉的房租几乎是全澳大利亚最难以承受的。

由SGS Economics&Planning发布的一份新的租金负担能力指数(RAI)报告称，列举了首都地区的总体RAI相对对于可接受的总体平均收入。然而，对于弱势群体来说，堪培拉的租金承受能力全国排名第二低。

SGS经济和规划的高级合伙人Ellen Witte将ACT描述为“拥有两个面孔的城市”。

她解释说:“我们在堪培拉看到的比澳大利亚其他任何城市都要多的，那就是平均收入水平非常高。”

RAI对单身领取养老金的老人的排名

“对于高收入人群来说，租金是非常便宜的，但它却推高了平均价格。底部真的很难支付租金。”

该报告通过将收入中位数除以符合资格的收入来计算租金负担能力。RAI得分为100或以下，表明家庭支付的租金超过收入的30%，并处于住房压力的临界值。

这影响了家庭支付主要需求的能力，如食品、电力、水、交通和家庭用品。

RAI对领取补贴的单身人士的排名

在首都地区领取养老金的人将面临全国第二难以负担的房租，单身养老金领取者支付收入73%的一部分作为租金——几乎是他们收入的四分之三。

“在首都地区的租金对任何一个领福利的人来说都是完全不可能的，”《老龄化法案》的住房期权顾问Trish Low补充道。

“这里的租金危机是隐藏的，因为一般的感觉似乎是我们处在负担能力的平均值，但有很多人低于平均水平，包括养老金领取者。”

首都地区还在全国范围内为单身人士提供了第二难以负担的房租，包括领福利人士，学生和有兼职工作的人士。租金占收入的百分之三十以上。

该报告描述称，住房状况对于单身人士来说是“难以承担”的，这种家庭类型的人需要支付他/她在所有大城市至少60%的收入用作房租。

令人担忧的是，首都地区被归类为“极其难以负担”，在这一情况下，它的租金占收入的比例为111%。

“租客联盟”的首席律师查理·福德说，你必须放弃很多，才能负担得起堪培拉的房租。

“对于弱势群体来说，首都地区的租金是完全无法负担的。我们基本上比其他任何地方都更糟糕，这是比墨尔本更大的区域，”她说。

“对于单身人士来说，除非你能进入社会保障住房，否则你根本无法负担在堪培拉独立租房。”

该报告还显示，首都地区是澳大利亚最不适宜租房的地方，对于一对有孩子的双收入的夫妇所需要支付的房租，将会是他们的收入的14%，与大悉尼地区一样。

Jodie Sauer和她的丈夫David知道在首都地区租房的压力。

她说:“租房给你的预算带来了很大压力，如果我和大卫有了另一个孩子，我们肯定会考虑搬到更大的地方，这样就会在我们的工资中挖出一个更大的窟窿。”

这对夫妇和他们的女儿玛蒂尔达(Matilda)住在凯西Casey的一栋三间卧室的联排别墅里，他们每周支付大约500澳元。乔迪认为，买一栋房子可能要花上5年的时间。

“如果我们真的要继续生活和租房，然后努力攒钱买房子，然后再为孩子们支付照顾孩子的费用，那么我们可能需要在接下来的5年里存钱。”