令人不安的数据显示，在布里斯班，年轻人和低收入者都被完全挤出了租房市场，而领取养老金的人也花了太多的钱来维持遮盖在他们头顶上的屋顶。

尽管有一些领域的数据显示，过去一年房屋租金下降，房屋租金停滞不前，但SGS经济和规划报告显示，城市低收入人群的合理住房成本仍然遥不可及。

SGS今天公布的研究显示，在他们的收入中，有多少比例是在房租上花费的，而对于几个风险群体来说，这些数字是可怕的。

布里斯班对低收入者的负担能力正在恶化。

这项研究是与社区银行业合作的，他们的关系主管吉姆·巴伦(Jim Barron)说，这是一个复合问题。

他说:“十年前，在省会城市租房子要便宜得多。”“这个指数证明了澳大利亚人经常把超过三分之一的收入花在房租上，这影响了他们过上好日子的能力。”

年轻的租房者需要花100%或更多的收入来支付房租，而养老金领取者则需要花费44%的养老金。更糟糕的是，如果一个养老金领取者搬家，大多数新的租房协议租金可以占到他们收入的67%。

大多数人在退休后的14年里有足够的储蓄，而澳大利亚人的预期寿命却在上升。

SGS的合伙人艾伦·维特(Ellen Witte)表示，很明显，大多数家庭的情况都是不乐观的。她说:“在学生、养老金领取者和有孩子的工薪家庭的头上，租房并不能提供一个安全的屋顶。”

在布里斯班，一般家庭的平均收入房租占24%，数字正接近30%这一普遍接受的压力阈值。

双收入家庭的处境要好得多。

无法负担导致无家可归的现象上升。

在福利方面，租房者通常只剩下一个选择:加入一个共租的房子。然而，这并不能保证可以舒适地生活，因为只有郊区能负担得起，只能住在伊普斯维奇Ipswich、洛根Logan和北湖North Lakes。

威特说:“我们看到的结果是，人们依赖于住房，住房过度拥挤，(以及)导致社会环境不愉快，无家可归者人数正在上升。”“我们看到的更多的是年长的单身女性，她们无法积累足够的养老金。”

Witte女士说，今年第一季度，布里斯班郊区的整体负担能力在普通家庭中有所上升，但低收入者的情况越来越糟糕，这足以让一些人感到担忧，因为这可能会导致一些人无家可归。

“如果你仔细想想，那真是太可怕了，”她说。

阳光海岸和黄金海岸也面临着日益严重的负担能力问题，因为工资相对停滞不前，而随着地区声誉的越来越高，价格也在不断上涨。

巴伦表示，解决住房负担能力危机的办法已经过时了，因为低收入者在为住房支付的努力中继续变得更加拮据。

这份报告重申了我们已经知道的。解决方案并不容易，人们已经向那个方向移动了很多年，我们还没有到达那里，”他说。“在每天结束的时候，这会是一个国家问题，值得国家去解决。”

Barron先生预计大部分房地产市场都愿意为解决这个问题而努力。

他说:“如果你对大多数房地产开发商、社区住房供应商、城市更新代理商、在这个领域工作很长时间的人进行调查，我认为你会发现他们都愿意让更多的人进入购房市场。”

威滕表示，需要将租户纳入解决方案。她说:“租房市场现在是整个的三分之一，因此任何解决住房市场的措施都集中在租赁市场上。”“一种方法是消除对租赁行业的壁垒;这将大大增加供应，因此我们不只是依靠父母投资者。

“政府也确实需要大力投资社会住房。”

威滕表示，政府现在需要采取行动，防止未来的不平等的扩大。

“在某些情况下，你会看到城市正在发展的两面性，”她说。“对于拥有良好收入的家庭，租金即使在增加，他们也能负担得起，但对于低收入家庭来说，他们将继续挣扎，在某些情况下还会继续恶化。”