高房价，高首付，财政紧缩和贷款紧缩，导致了2017年新西兰房屋销售量暴跌。

新西兰先驱报报道由于高房价，高首付，财政紧缩和贷款紧缩，导致了2017年房屋销售量暴跌。

QV最新数据显示，相比去年同期，2017年每个月的房屋销售量都有所下降，2月和10月降幅超过20%。

QV全国发言人Andrea Rush表示：“和前几年的市场狂潮相比，现在投资客的势力减弱，全国范围内销售活动恢复到了正常水平。

虽然销售放缓，但是房地产价格还在持续上涨，涨价速度比前几年慢。

在全国范围内，住宅物业平均价格上涨了6.6%或41660纽币，12月平均房价为669565纽币。

Rush表示增长放缓是由于LVR限制造成的，要求投资者提供40%的首付。同时，大选前更为严格的银行贷款条件和不确定性也是原因。“到10月份，全国年增长率放缓至3.9%，这是五年来增长率最低的一年。对奥克兰地区来说，这个增长速度为-0.6%，是自2011年最慢的年度增长率。这个月放宽的LVR限制措施可能有助于改善夏季房市交易情况，不过增长缓慢的势头还将继续。”

一年来，Napier和Hastings地区房价全年涨幅最大，分别为15.1%和14.9%。唯一一个价格下跌地区为基督城，平均价下跌了0.1%，达到493706纽币。奥克兰地区房价全年平均上涨仅为0.4%，4583纽币，达到105万纽币。惠灵顿地区平均房价在2017年底前上涨了9.4%，达到628450纽币。库存少，低利率和强劲的本地经济支撑了惠灵顿地区的房地产市场。

另外奥克兰房地产投资者协会The Auckland Property Investors Association 一项调查结果显示，房东们欢迎较长期的租户，但对其他拟议中的租赁法律变化持谨慎态度。

该调查对500多名奥克兰房东进行了调查，询问他们对影响住宅租赁市场的各种提案的影响程度。房东们对放宽LVR的限制，通过长期的租户获得更好的保障，以及对《健康住房保障法案》做出了积极的回应。

调查还发现，房东最关心的是资本利得税的前景，对收入贷款比的限制，以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。