根据马来西亚估值和房地产服务部门(JPPH)的最新数据，去年前9个月马来西亚房地产销售下滑速度有所放缓。

根据JPPH国家财产信息中心(NAPIC)的统计数据，2017年销售额下降4.33%，至229,529套，比上年同期的239,919套下降了4.33%。在2016年9月，交易量同比下降了5.72%。这两项数据均低于2015年全年11.5%的同比降幅。

“与过去两年相比，整体市场活动的降幅更小。”在我看来，房地产市场仍然坚挺，交易仍在进行，这表明市场仍有需求，提供合适的价格和位置的产品在市场上是可以买到的，”JPPH总干事Nordin Daharom说。

马来西亚的房地产市场正逐渐适应不断变化的经济环境、金融景观和买家的情绪。在某种程度上，我们可能看到房地产市场达到了新的常态。

不过，他认为，由于该地区充满活力的经济和政府对住宅部门的刺激，在新山的房地产仍将受到追捧。

根据CBRE | WTW董事总经理Foo Gee Jen的说法，由于供需不匹配，在2018年，马来西亚的住房市场预计将出现“不稳定”，原因是价格昂贵的房地产和那些在没有吸引力的地方出现的情况。事实上，根据咨询公司的最新数据，到2017年第二季度，超过供应量有24,613个单位，包括了酒店式公寓和SOHOs。

“当销售改善，未售出库存的余额被清空时，住宅市场将会复苏，但这还没有发生。”除此之外，还需要一些基本的结构调整。在这些变化被实现之前，我们预计短期内不会出现有意义的复苏。

与此同时，PPC国际槟城执行董事马克(Mark Saw)预计，马来西亚北部地区的商业地产今年将继续陷入困境，而那里的房屋仍将供不应求。

“2017年是充满挑战的一年，交易量再次下降，但某些行业依然活跃，比如经济适用房产业，并选择高端房地产开发项目。”因此，我预计房地产市场将在2018年继续保持行业特定水平。