据澳大利亚人报报道，房产调研机构CoreLogic公布，过去20年间，墨尔本的房价增长超过3倍，悉尼的房价增长超过2倍，意味着未来任何价格走弱都对房地产市场来说是“健康”的。

过去20年间，墨尔本房价增长了335%，而最近5年的房价牛市核心——悉尼，则增长了239%。

随着投资者以及高风险借款人的贷款遭到监管遏制，房产市场在最近数月开始转弱。同时起作用的，还有以悉尼为代表的天价令买家表现出疲态——直到最近，疲弱的工资增长仍持续落后于房价上涨速度。不过，人口增长和潜在首次置业者的需求受压制，预计能为价格进一步下滑提供缓冲。

CoreLogic调研分析师库什Cameron Kusher说：“过去20年内，全国的价格上涨了231%，而悉尼（239%）和墨尔本（335%）的价格上涨远超这一基准，考虑到这一点，未来的增长疲弱期应当看作是合理的，是这些市场的健康发展。

“许多偏远地区的价格现在开始下滑，所以有理由预见，这些市场的表现可能低于全国及首府城市基准，就像2008年1月之前的5年那样。”

库什将过去20年按5年来划分，以比较兴旺期和衰弱期。

2003年1月前的5年，全澳大利亚和各州首府城市的价格上涨大体上超过了偏远地区市场，但新南威尔士正好相反。在之后的5年，受矿业热潮带动，资源地区市场的房价暴涨，西澳大利亚偏远地区增长了120.7%，珀斯增长了102%。其他市场均有价格上涨，但速度不一致。

2013年1月前的5年，当中曾发生全球金融危机，多个市场出现价格下滑，包括布里斯班、珀斯、霍巴特和西澳偏远地区。墨尔本和悉尼等市场则有轻微增长。

而在最近5年，东海岸首府城市房价暴涨，资源地区市场却有所下滑——珀斯下滑了4.4%，西澳偏远地区下滑了19.8%。