伴随着新的QV数据公布，奥克兰上百区域的房屋价格已过百万纽币，而真正令人难以承受的情况确是房租的涨幅远超房价，而且出租房源的竞争激烈。随着3月进入开学季，学生族都在寻找住宿，因此接下来的租房大战会更加恐怖……

现下的租房市场情况是，一卧室的出租房每周房租在350-450纽币之间；两卧室的租金超过500纽币；三卧室大概是650纽币；四卧室及以上需要700-1000纽币。

由于奥克兰的住房均价仍然在百万纽币之上，这都意味着越来越多奥克兰人别无选择只能租房。但随着房东维护成本的上升，房租也在水涨船高。

大奥克兰房租涨幅最大的是中区的St Johns，该区的租金中数竟然在一年里上涨了31.3%！最新的每周房租为650纽币。以St Johns小区120万纽币的房价计算，带来的收益率为2.5%。同样出现租金大涨的还有Ponsonby/Freeman’s Bay。该区的房租在过去一年上涨了16.5%，每周房租中数为810纽币。以Ponsonby/Freeman’s Bay小区160万纽币的房价计算，带来的收益率为2.7%。

北岸的East Coast Bays去年租金上涨22.6%，每周房租中数为650纽币，收益率为2.4%。南区Manukau的Mangere East同样见证了11.4％的房租上涨，每周租金为390纽币，同期收益率为3%。甚至连位于西区市郊的Te Atatu South，每周房租都上涨10%达到了500纽币，相当于3.2%的收益率。

房地产业内人士表示，随着3月进入开学季，学生族都在寻找住宿，因此接下来的租房大战会更加激烈。