昨天(3月5日)，特蕾莎·梅Theresa May警告在英国开发商，他们在建造房屋时动作实在是太慢了，未来在他们竞标开发建设规划许可时，过去的记录可能会对他们不利。

特蕾莎还强调了一些房屋建筑商设定的“普遍激励”的奖金结构，并没有实实在在的促使他们建造更多的可负担得起的房子。

在伦敦的演讲中，特蕾莎表示英国政府正在“计划重写规则”，旨在帮助开发商和地方政府能够建造更多的房子。

新的计划规则将旨在通过简化流程和终止建筑障碍，使住房系统更加公平、更加有效。

在一此英国国家规划会议上，特蕾莎预计会说，英国现在“并不能带来我们想看到的那种社会环境，除非我们解决我们今天所面临的社会流动性最大障碍之一:国家住房危机。”

她还继续表示:“结果将会是一个恶性循环，大多数人只能在父母的帮助下逃离困境。如果你没有足够的运气得到这样的支持，那么拥有住房的大门对于你来说将永远是被锁上，并且被禁止接近的。”

首相警告说:“许可和建造房屋之间的差距仍然太大。”

当规则使用不当的时候，计划规则会给房屋建筑设置障碍，把市政委员会绑在繁文缛节的官僚体系上，并且允许一些开发人员游戏系统。

而一旦获得了规划许可，就会出现各种各样的因素来减缓开发速度，而仅能靠奥利弗·乐敦the Oliver Letwin Review的评论寻找解释这一差别的原因。

在《住房白皮书》中新规定将会看到提出的大约80项建议，其中包括更有效地使用土地，快速跟踪规划许可进入实施，给地方政府更多的决定权，并制定地方性计划，让社区获得更多的控制权等。

特蕾莎将明确表示，“也是时候让建筑商和开发商们站出来，尽一尽他们自己的那份力量了。”

她补充说:“我们付给一些最大的开发商的奖励，不是基于他们建造的房屋数量，而是基于了他们的利润或股价。”

“在一个供应较低而价格较高的市场，就会产生一种反常的激励，而在这种激励下他们建造的却并不是我们真正需要的房子。”

特里萨?梅强调了一些现在可以采取行动的领域，比如:“在决定是否批准规划许可时，评估委员会需要考虑开发商的先前的建设速度。”

首相将敦促各市议会“尽其所能找到合适的地点，给予规划许可并且建造房屋”，包括通过采用一项全新的全国性标准用来显示当局在其所在地区需要规划多少新建房屋。

只有10%的英格兰地区在被建设，只有13%的土地被绿地所覆盖——这一切的最终目的是防止城市的无序扩张。

特蕾莎的目标是明确的，开发商和地方当局必须只能够因为特殊的原因才能够分配绿地的开发。如果开发需要继续下去，它必须首先利用建地，而在土地被移除的地方，他们必须创造新的空间。

这次对英国国家规划政策框架的重大改革the National Planning Policy Framework是六年来的首次，已于昨天启动，将会为规划人员、开发商和市政委员会提供一种全面的方法，使他们能够建造出这个国家真正需要的住宅房屋。

该计划将在未来8周内进行磋商——最终版本预计将于今年夏天公布。