据悉尼先驱晨报报道，得益于澳洲较低的官方利率，全澳的非银行贷款机构获利颇丰，其中Chifley Securities已在2017年发放贷款高达18.7亿澳元。

与此同时，澳储行（RBA）在周二的会议上宣布，将维持现有1.5%利率不变。这已经是澳储行连续第19个月决定不调整现金利率。

房贷中介Mortgage Choice的首席执行官弗拉维尔John Flavell表示，央行维持利率不变的举动大致符合预期。因为澳洲经济持续转好，央行并无理由调整现有的货币政策。

新南威尔士房地产研究所（REINSW）主席皮尔金顿Leanne Pilkington也称，维持现有利率的做法稳妥。她指出，银行自身亦收紧了对客户的贷款条件，这说明太快加息可能造成一些潜在影响，近期内仍需维持稳定的利率环境。她认为，现阶段看，利率调整的时间最快也得在2019年。

非银行贷款机构Chifley Securities负责人莫瑞罗Joe Morello表示，该机构在2017年下半年增长势头强劲，对房地产开发商及投资者的放款数额较上年同期增加了15%，其新近推出的Chifley Aggregation服务也贡献了2.82亿澳元。

据了解，不同于大银行，Chifley Securities审批房地产项目贷款时并无预售及补充安全措施的要求。其在悉尼及墨尔本的房地产项目放款额从100万到5000万澳元不等。

此外莫瑞罗指出，中国的房地产开发商及业主也因中国政府严控资金外流的政策饱受压力，这将在极大程度上填补第二及第三层借款人的真空。莫瑞罗提到，来自住宅公寓项目未售空或未竣工交割的开发商的贷款需求尤其强劲。

“越来越多的公寓买家无力完成期房交割。东海岸的开发商更倾向于握紧手中的项目，宁愿出租也不愿折价出售。”

莫瑞罗称，由于大银行近期的“冷酷”，非银行贷款行业获得了越来越多的开发商及土地所有人的认可。

Chifley Aggregation业务受到了如今很难从大银行借钱的贷款经纪人的欢迎。

莫瑞罗预计，随着大银行继续收紧借贷政策，市场对非银行贷款机构的需求将依旧保持强劲。