据澳大利亚本地媒体澳洲人报报道，在中国政府严控资金外流，对企业盲目的海外投资进行限制，因此促使这两家知名的中国企业在本周出售其在澳大利亚的资产，总价值近14亿澳币（约68亿人民币）。

据悉，中国大连万达集团（Dalian Wanda）已脱手在澳洲的旗舰住宅项目，包括环形码头（Circular Quay）的公寓项目以及黄金海岸（Gold Coast）的Jewel。至1月中旬万达方面并未透露买家及售价的具体信息，当时各方估计交易价格超过8亿澳元。

最老地标金田大厦（Gold Fields House）旧址开发项目出售。

曾有消息指中资背景的开发商玉湖集团（Yuhu）是竞争万达项目收购的企业之一，但该公司则否认有参与其中。

还有另外一些中国企业则在竞争最老地标金田大厦（Gold Fields House）旧址开发项目，其中包括富力集团（R&F）。目前富力集团在澳洲的发展重点为小规模公寓项目，如果能收购金田大厦旧址开发项目，则能促进该企业在澳洲的发展。

据悉，富力集团也收购了万达在英国的资产。

除了万达出售悉尼资产外，海航集团（HNA）也以超过2亿澳元的价格将悉尼的写字楼项目出售，买家为美国的投资公司黑石集团（Blackstone）。

据悉，为响应政府的企业减债要求，去年，海航集团就曾透露，该公司将会出售约60亿美元的资产，其中包括曼哈顿中城、伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）和旧金山教区（Mission District）的高级写字楼。

海航集团目前还拥有维州澳洲（Virgin Australia）19.2%的股份，由于该公司仍受到中国监管机构关注，因此这部分资产可能也会引来收购兴趣。

而今天早上（20日）的最新消息表示，万达已经确认出售其澳洲地产，澳大利亚房地产开发商玉湖集团日前以11.3亿澳元的价格，收购了万达集团所持有的悉尼及黄金海岸地产项目。

1月29日，万达酒店发展（00169.HK）向港交所发布公告称，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元，包括现有贷款7.42亿澳元及额外贷款6700万澳元连同应计利息。以此计算，买方需要付出11.3亿澳元的代价。目前项目公司现有利息547万澳元，额外利息21.86万澳元。公告并未提及买家的身份。

不过，澳洲金融评论报透露买家是悉尼开发商玉湖集团。据悉，万达于去年底就收购项目事宜与玉湖集团进行接洽。1月18日，双方在香港达成私下协议。玉湖集团以3.15亿澳元购买此物业项目，并偿还万达的8.15亿澳元债务。

这两个项目分别为位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。公告显示，黄金海岸项目初步估值为3.17亿澳元，悉尼项目初步估值约8.03亿澳元。

万达称，此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

万达在公告中表示，出售项目与公司去杠杆化策略相一致，同时可借此巩固公司的流动资金及财务状况。

值得一提的是，万达表示，公司在出售伦敦项目和澳大利亚项目，及建议出售位于美国的项目之后，万达无意终止、缩减及出售其位于中国的业务。

据了解，位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目是万达集团在2015年1月斥资4.88亿澳元（约合25.88亿元），计划投资约10亿澳元（约合53亿元），规划建造一个名为“悉尼1号”的综合性地标项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，包括万达文华酒店、公寓和商业业态。其中，万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标，预计2017年入市。

悉尼项目建成后将成为悉尼新城市地标，该项目已经在2017年6月取得开发方案批准。截至目前项目尚未开始预售，预计将于2021年完成开发。

另外一个是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目。该项目是万达集团在2014年并购的。项目位于Surfers Paradise地区，占地1.13公顷，包括3座高层塔楼项目，及110米的海滩区域。总体计划投资9.7亿澳元（约合51.4亿元），规划建筑面积约14.6万平方米，由3栋200米高塔楼组成，规划建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精装公寓共约512套。按照当时的计划，该项目2015年开工，预计2018年开业。

公告内容显示，黄金海岸目前正在进行主体结构工程的施工，高档公寓部分在2015年9月开始预售，截至2017年12月底累计预售面积比例约为40%，项目预计将于2019年完成开发。

澳洲金融评论报报道指，玉湖集团打算继续完成悉尼及黄金海岸的地产项目的建设，但不急于出售公寓。

至此，万达集团在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉矶的比佛利豪宅项目（One Beverly Hills）。

这已经是1个月内王健林第二次出售大连万达集团在海外的项目了。

1月16日晚间，万达酒店发展公告称，拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达?伦敦ONE）60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。此外，持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。至此，万达要把伦敦ONE项目全部出售。

2017年7月19日，在王健林将万达在国内的13个文旅城项目及77家酒店以总价438.44亿元出售给融创中国（01918.HK）和富力地产（02777.HK）之后，关于王健林还要继续出售海外项目的传言就一直未断。

2017年8月8日，澳洲金融评论报报道称，万达集团正在香港就出售两个位于澳大利亚项目的问题展开磋商，以减少海外投资及降低债务。一个是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目，另一个是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目。

当时，万达集团对外回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。”

三个多月之后，有关万达要出售海外项目的消息再度传来。

2017年11月17日，香港南华早报报道，万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的项目。目前最终的买家还未确定，仍处于接洽阶段。报道称，万达此举意在减少海外投资及降低债务。

而上述传言再度遭到万达的否认。

2017年11月21日中午，万达酒店发展公告称，本公司并无与任何第三方就以50亿美元出售本集团物业项目进行磋商。第三方不时就本公司物业项目与本公司接洽，而本公司不时响应其对物业项目的兴趣。

值得一提的是，王健林在1月20日召开的集团2017年的年会上提到过万达负债的问题。

王健林称，“万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，包括出售非核心资产、保持控制权前提下的股权交易、合作管理别人的资产等等。万达要逐步清偿全部海外有息负债，万达商业A股退市资金也有了可靠方案。同时计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。今天我可以在这里负责任地说，万达集团在全球绝不会出现任何信用违约！万达30年没有出现一起信用违约，我们把信用看得比资产、利润更重要。”目前，万达商业仍在回A进程中。

根据中国证监会披露的最新情况显示，万达商业A股IPO最新排名为70名。此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

值得注意的是，王健林在年会上提到，万达商业A股退市资金已经有了可靠方案。