源引新西兰先驱报报道，由一份最新的调查研究报告发现，新西兰一些地区的房价已经开始下跌，这种情况将稍微改善新西兰人的住房负担能力。

梅西大学最新的家庭负担能力报告显示，在6月至8月间，13个地区中有7个地区出现了改善。

报告还显示，国民负担能力提高了2.1%，而奥克兰则提高了0.6%。

新西兰最经济实惠的地区是南部地区和Manawatu/ Whanganui。

报告的作者梅西大学副教授格雷厄姆·斯奎尔斯(Graham Squires)表示，北部地区、惠灵顿和中部奥塔戈的房价下跌是推动可负担能力上涨的主要因素。

斯奎尔斯说:“中部奥塔戈湖Central Otago Lakes的房价中值在上个季度下降了最多，下降了3.5万纽币。”

“紧随其后的是北部地区Northland，那里的房价中值下降了3万纽币，而惠灵顿则经历了28,000美元的下跌。”

但与去年同期相比，全国的可负担能力仍较去年同期下降10.5%。

中部奥塔戈湖(Otago Lakes)仍是新西兰最便宜的地方，比新西兰其他地方便宜68%，其次是奥克兰(奥克兰)50%。

房价中值是中部奥塔哥湖地区年工资的14倍，是奥克兰年工资的13倍。

斯奎尔斯说:“房价与工资的比率仍然很高，这将继续给奥克兰和奥塔哥湖地区的首次购房者带来巨大压力。”

最大的可购性改善是在北部地区Northland 11.5%和Taranaki为7.5%。

斯奎尔斯说，由于借贷成本相对较低，而且是静态的，房价继续是决定家庭负担能力的关键因素。

他说:“我们看到，本季度一些地区的房价出现了大幅下跌，因此很有趣的是，看看这种情况是否会在接下来的季度蔓延到其他地区。”