一个好的、量身定做的保险条款对每个房东都很重要。

保险为你提供了一种平和的心态，你将能够在处理一个未预料到的问题的情况下，在经济上应付自如。但重要的是要记住，即使是最好的保险也不会覆盖所有可能发生的情况。

有一系列的情况和问题不会被你的保险单所覆盖。维护的相关问题是最重要的。即使有了保险，房东仍然需要确保他们的房产维持在合理的水平。当寒冷的月份开始出现时，良好的维护机制尤为重要。

这里有五种常见的说法，它们不太可能被你的保险条款所涵盖——另外这里还有一些建议可以帮助你避免它们。

1 .冰霜伤害

霜冻损害被视为一个维修问题，因此不太可能被你的保险单所涵盖。不管保险如何，房东都希望把他们的房产维持在一个合理的水平上，这包括确保房子防水。

你可以通过确保水气隔离的方式来降低霜冻损害的可能性。检查管道和砌砖，确保它们完好。如果在一段时间内，该房产很可能是空置的，那就确保暖气是定期打开的，以便管道不会结冰。请务必阅读我们以后的文章以获得关于空期的更多信息。

2. 恶意破坏

大多数的房东保险条款不会以标准的方式覆盖恶意破坏造成的损失。如果你担心潜在的恶意破坏风险，你应该联系你的保险公司，并让他们为你的保险条款添加这类型的保障。

你还应该记住，恶意损害索赔只会在得到警察的报告后才能得到赔偿，并且在获得报告号码后。你应该和保险公司联系，看看你需要多久才能提供这个。

3 .空置期

一个好的保险政策将考虑到潜在的空置期，并涵盖未被使用的物业。保险公司认识到，房东并不总是能立即租满一处房产，而这种空置期也会发生。因此，大多数的保险政策会在你被要求通知保险公司你的房子的空置率之前，给你30天的宽限期。如果你的房产空置超过30天，你可能会需要告知你的保险公司。如果不这样做，就会使你的保险条款失效。

4. 磨损与损耗

逐步恶化的房子状况不会被你的保险政策所覆盖，因为它通常不被认为是一个可保险的风险。你应该注意到，磨损与意外或恶意损坏是不同的。

5. 租金损失

房租的损失对房东来说很重要，但重要的是要明白有很多情况下租金损失保障可能并不适用。例如，你不太可能在你同意你的房客不付房租的情况下获得保险，但是实际情况是这个房子被认为是适合居住的。为了支付租金的损失，房产必须被认为是不再适宜居住的。