新的计划意味着，伦敦的房主们将能够在Airbnb等网站上提供房产出租信息，而不必担心遭到起诉。

社区部长埃里克·皮克尔斯(Eric Pickles)宣布，政府将废除要求伦敦人短租低于3个月需要获得许可的立法。

根据现行规定在伦敦谁这样做会面临风险罚款高达?20000 -限制曾经导致激烈的争论特别是在2012年伦敦奥运会期间。

“互联网正在改变我们的工作和生活方式，”皮克尔斯表示，“法律需要迎头赶上”——但Airbnb会是房东的一个选择吗?

Airbnb和房东

Airbnb在购房者中越来越受欢迎，他们希望在短期内将房产出租，比如在度假期间。

但《卫报》(The Guardian)的最新研究表明，这个有争议的版块上的许多房产都由BtL购房出租的房东所拥有。

《卫报》分析了13000多家伦敦Airbnb的列表，发现其中6600条属于整个房产，而不是一间单人房。他们还发现有超过1500名用户在网站上列出了不止一处房产。

然而，房东在Airbnb上的法律地位是复杂的——而且有人担心，许多这样做的人可能不理解他们需要承担的义务。

Airbnb和BtL购房出租抵押贷款

大多数标准的购房抵押贷款将要求房东让他们的房产得到有保证的短期租约(AST)。这是英国大多数房产出租的标准协议，通常有6个月或12个月的期限。

但出租贷款机构通常会明确禁止在抵押贷款时提供短期出租。因此，如果你有一笔BtL按揭贷款，如果你把它放在像Airbnb这样的网站上，你可能会违反协议的条款。

Airbnb和保险

尽管保险条款各不相同，但重要的是要明白，许多房东的保险政策也将要求在AST基础上提供房产，并明确排除短期出租的允许。如果你想在安排短期出租一套房子，你可能需要专门的保险，但你应该明白，让你的房产这样做可能会使你的房东的保险无效。

那么Airbnb对房东来说是正确的吗?

《卫报》的研究表明，许多房东在Airbnb等网站上做广告。然而重要的是，房东明白这样做可能会使他们的保险失效，如果他们签有抵押协议的条款，他们也会违反条款。因此，你应该谨慎地对待这些网站，并且要事先与你的贷款人和保险公司交谈。