英国房产 | 女王线正式通车!将会带来什么经济效益?

原定于2019年开通的伊丽莎白线(女王线,Crossrail)终于在2022年5月24日开通了!可能正是因为这份期待比预先晚了41个月,导致英国民众对这一天的到来反响变得更加热烈。

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伊丽莎白线为什么开通的这么晚?

首先当然是工期问题,在没有大规模封路的情况下,开展地下建地铁的工作难度是非常大的。

地铁站内还有车站内的信号也是一个问题,在建设的过程当中要把3个不同的信号系统集成起来,这也需要花费一定的时间。

好在,英国把这些困难都克服了,伊丽莎白线正式开通!

本次正式开通的路段是从帕丁顿(Paddington)至艾比伍德(Abbey Wood)之间的市区段线路。开通之后,从始发站到终点站的行程时间能够缩短29分钟,大大减缓上下班高峰期人员拥挤的情况。

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不过在开通的第一天嘛,英国市民纷纷赶来体验首班车,这种盛况不仅没有减缓通勤压力,反倒是人潮把车站内外围了个水泄不通,比过年还热闹了!



伊丽莎白线开通盛况



据悉,伊丽莎白线共花费了188亿英镑,历经13年建成,一共覆盖了41个车站

光是正式开通从帕丁顿帕丁顿(Paddington)至艾比伍德(Abbey Wood)就能引来全民围观,要是全线通车,英国得热闹成啥样!

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由于伊丽莎白线列车的车身是“贵气”的紫色,贵气紫也就顺理成章成为了伊丽莎白线的“应援色”。

有的人穿上了紫色的衣服,有的市民还把头发染成了紫色,一大清早,浩浩荡荡一群人出现在了帕丁顿站,早上六点多,站口已经是人满为患,不知道的人还以为有流量明星要来了。

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有的小朋友亲手制作了“伊丽莎白线”同款纸杯蛋糕;还有人喝上了紫色限定的环保咖啡杯,今年伦敦的代表颜色肯定就是紫色了,爆款预定!

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当天晚上,伦敦眼和黑修士桥(Blackfriars Bridge)也亮起了紫色的灯,把伊丽莎白线开通的气氛燃到了最高点,连伦敦眼都为伊丽莎白线应援了,可想而知这牌面都多大。

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不仅如此,伦敦市市长Sadiq Khan也亲自来坐车了,为伊丽莎白线的开通捧场。列车上,乘客们纷纷和市长合影,这种场面非常难能可贵。

早在伊丽莎白线竣工之时,英国女王伊丽莎白二世就亲自莅临了竣工现场,参加了工程的竣工仪式

女王当场在帕丁顿站的服务窗口购买了Oyster牡蛎交通卡,体验了一把当乘客的感觉。

女王的出现给伊丽莎白线的开通暖了场,到了开通当天,有的市民甚至带上了亲手制作的女王和其他王室成员的面具,在站内进行拍照留念,这种场面就像是一个以列车为主题的party,每个人都非常enjoy!

坐上了伊丽莎白线的人,当天都成为了社交圈里的“小红人”。

只要说自己是伊丽莎白线的第一批乘客,周围的人绝对会向他投来羡慕的眼神。

凡是坐过列车的人都对这条“紫线”赞不绝口。从它的速度到列车内的环境,再到车站里的艺术装饰,都让乘客们感到明亮并且愉悦。

市民们热爱这条新开的伊丽莎白线还有一个理由,那就是从伦敦一区到六区,伊丽莎白线的车票价格和原来的地铁价格收费一样,并没有因为速度快、配置新价格就变得昂贵。

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伊丽莎白线带来经济增长



预测显示,伊丽莎白线通车之后每年将会运送的乘客数量高达2亿人次,为伦敦市中心增加10%的运力。通车之后,从西伦敦的帕丁顿站到东伦敦的金丝雀码头仅需17分钟

伊丽莎白线开通的意义,不仅仅局限于缓解伦敦市区的交通压力。在提振经济方面,也发挥着不可估量的作用。

伊丽莎白线路的开通,预计能够为整个英国带来420亿英镑的经济增长,光是列车的运营收入每年就能超过10亿英镑,再加上通勤时间减少给沿路住宅带来的发展机会,隐性的收入远比看得见的收入要多得多。

自从修建伊丽莎白线路的消息传出之后,站点周边的房价就开始上升。2008年7月正式官宣修建后,房价涨幅更是一路高歌猛进,上涨的幅度一度达到了215%

伊丽莎白沿线的房价平均溢价达到14%,最高的溢价达到163%

不过正是因为通勤时间的缩短,导致很多人能选择的住址范围变大了。很多年轻人选择把房子买在远离市区的地方,就算在市中心上班,乘坐伊丽莎白线,通勤也会变得比较轻松。

如此一来,伊丽莎白沿线的交通站点的房价还会持续上涨吗?

相较于其他区域,伊丽莎白沿线的房价在短时间内还是会持续上涨。就算是在郊区买房,卖家也会尽量选择靠近站点的位置进行选择。

由此可见,一条地铁线路的开通,给英国带来的经济效益是巨大的。

那么目前在伊丽莎白线的站点附近,有哪些楼盘可供大家选择呢?

苏活印象(TCRW Soho)、城市舞台(The Stage)、巴尔地摩塔(Baltimore Tower)还有欧茶茗苑(Orchard Wharf)都是伊丽莎白线站点附近的优质项目。


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苏活印象(TCRW Soho)距离附近站点,步行距离仅10米,四舍五入站点就在家门口;城市舞台(The Stage)距离车站步行距离650米,是伦敦金融中心难遇的高档公寓。
巴尔地摩塔(Baltimore Tower)和欧茶茗苑(Orchard Wharf)都靠近金丝雀码头站,出行便利,给上班族们带来轻松极致的住宅体验。

伦敦交通局(TFL)官方表示:“伊丽莎白线开通的那一年,对于英国交通界来说将会是值得铭记的一年,也就是2022年将会是伦敦地铁里程碑式的一年。”

伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)也说:“这条线路不仅仅只是一条普通的地铁线,它的成功开通,给民众的生活带去了新的希望,它将刺激英国经济发展,这个盛事将会带领我们从新冠大流行中复苏。”