自从英国政府宣布大解封开始，英国大街小巷又开始重新热闹起来。
各大城市的返工人数陆续增加；机场人声鼎沸，跨城市旅游的人把候机大厅挤满；海外留学生们也跨越重重阻碍，到达英国开始新一轮的学习…一个国家或是一座城市要提振经济，人气很重要。
解封之后，英国的就业状况也得到明显改善。各行各业都陆续恢复线下办公，对员工岗位的需求有所增加。
咨询公司BDO的最新商业趋势报告显示，今年第一季度的英国就业状况有所改善，目前就业市场已恢复至疫情前水平。
BDO表示，劳动力市场的临界点为95，当指数到达95的时候，说明劳动力市场当前处于增长状态，市场上的劳动力水平能够满足各行业的需求，各行业的空缺能够被很好地弥合。而就当前数据来看，指数已经远高于95。
城市解封之后，消费需求的增长，自然会促使各行业配套发展，自然需要的员工数量会更多。
BDO的合伙人Kaley Crossthwaite表示：“在英国政府的努力下，英国就业环境在疫情期间都不算糟糕。随着解封以及人们恢复正常生活，就业市场现在正从缓慢平稳发展逐步转向增长。”
经济的发展一环套一环，就业率增长之后，城市的生活配套设施也得跟上。不过就目前的情形来看，伦敦的出租房严重短缺，员工的租房需求得不到充分满足的问题日益凸显…
造成伦敦租房成本上涨的主要原因是：伦敦出租房数量骤减。
近一年来，这种现象非常明显，可供出租的房屋数量几乎少了一半。
有租客反映，离开城市回乡村隔离之前，网站上租房信息的页数翻不到底，而仅仅在一年之后，网站上可供租客选择的租房数量很快就可以刷完。
这对于返回伦敦上班的员工来说，是一个十分严峻的“生存”问题。
英国房产网站Rightmove表示：近一年来，伦敦以外地区的租客需求上涨了6%，而可供租赁的房产数量却下降了50%，供应远远跟不上需求。
而伦敦市内的需求增长更是夸张，租户对出租房屋的需求上涨了81%，可供出租数量下降了47%。Rightmove认为，这是“有史以来最具有竞争力的租赁市场”。
除伦敦以外，其他城市的返工人员也不少。曼彻斯特和利物浦的租金增长迅猛，上涨率为19.3%和17.1%。这都是因为租房需求和可租房数量不匹配造成的。
面对这种情况，已经有租房的租客会在合约到期之后，跟房东签订更长的租约，这会延迟一部分房屋资源回到租房市场。
而房东在这个时期反客为主，拥有充分的主动权，他们深知当前可出租房屋的价值，把房租提高，收获更高的租金收益。
但即使在租金提高的情况下，仍然有较多租客前赴后继，争相出手同一个出租项目。
Propertymark的数据还指出：“我们机构出租的房屋竞争也十分激烈，每一套上市挂牌出租的房产都有28个申请者，创下历史最高申请纪录。在申请的过程中，他们还需要不断地寻找下一套房产，以防先前的申请不通过。”
各大媒体的报道中更是出现了“噩梦”等字眼，用来形容当前的租房的激烈状态。
每年需新增8.3万套出租房才能满足需求
Capital Economics的最新研究显示：每年还需要增加8.3万套新的私人出租房，才能满足人们的住房需求。
由于伦敦的出租房供应严重短缺，这个问题已经非常突出，大城市的租客们面临这种状况叫苦不迭，迫切需要政府出面来解决当前的问题。
新增的出租房数量是基于，政府之前宣布的新建住房目标来提出的，英国政府曾提出，为了能够解决房屋供不应求的状况，每年将会建造34万套房屋来满足需求。
新建住房的数量增加之后，可能会吸引一批潜在买家选择直接购买房产，而不是投身到出租房市场去竞争租房。租客变买家，人员数量分流之后，势必能够释放一部分租房市场的压力。
伦敦是英国最大的房产租赁市场，租赁房产的数量占比29%。而租赁市场的房源大部分是由私人房东提供的。
年轻人是租赁市场的主要客户人群，有预测报告称，未来8年，伦敦的年轻人数量还会增加12%，大约是12万人次。高速增长的年轻人数量在未来有可能进驻租赁市场，无形中又对城市住房带来压力。
要想达到政府的目标，光靠社会租赁住房和英国自由住房的增长量是不够的，之后的十年时间，私人出租房产的供应量也要达到22.7万套，才有可能解决每年上涨的租赁需求。
据研究咨询公司BVA-BDRC的另一项调查显示，去年年底伦敦的租金上涨势头非常迅猛，并且延续到了2022年年初，有74%的私人房东看到了租赁需求的增长，一部分人投资新的房产用作出租，还有的房东选择提升租金换取更高收益。
对于租客来说，当前的做法就是规避热门地区的房产，可到城市周边寻找价位较低的房屋。
而对于投资者来说，租客的租房需求还在上涨，当前投资一套房产用于出租，不愁找不到出租的对象。