根据英国国家统计局的最新数据，伦敦某些地区的房地产价格上涨，每天近700英镑。

在2021年3月至2022年期间，肯辛顿和切尔西的平均房价上涨了20.3%，这意味着房价平均每天上涨671英镑。在泰晤士河畔里士满，房价平均每天上涨253英镑，而威斯敏斯特的房价每天上涨209英镑。尽管伦敦的每个行政区都出现了房价上涨，但刘易舍姆区是英国唯一一个房价下跌0.5%的地方。

刘易舍姆是英国唯一一个去年房价下跌的地区。

Robinson Jackson Lewisham房地产经纪人Alan Middlewood表示：全国各地房价飙升在很大程度上可以用印花税假期来解释。印花税假期于2020年推出，以应对新冠疫情对房地产市场的影响，这意味着在2021年6月30日之前，买家无需为高达50万英镑的房产缴纳任何税款。

米德尔伍德先生说：“去年，印花税假期中房价大幅飙升，这可能是大部分收益。人们在印花税上节省了相当多的钱，并且楼市成交高于本来应该的水平。但去年晚些时候，我们并没有像预期的那样忙碌。

“价格现在还没有下降，但市场肯定正在走软。利率和生活成本的压力可能会对首次购房者产生一些影响，因为他们认为价格会下降。

“我已经做做这行25年了，所以我以前见过这些趋势。现在有一点过渡，我们已经有一些价格上涨，需要一段时间才能将卖家和买家结合起来，所以我认为与去年相比，我们正在进入一个不同的阶段。”

米德尔伍德还证实，刘易舍姆的房产价格略有下降，他说：“我认为国家统计局这一统计数据确实反应了市场现状。这里的价格已经下降了一点，因为当交易没那多时，往往会发生这种情况。我不完全确定究竟为什么，但这可能是因为刘易舍姆作为一个自治市镇缺乏外国投资。

以下是2021年3月至2022年伦敦每个行政区的平均价格涨幅：

数据来源：英国国家统计局

Rightmove近期报告显示，4月中旬至5月中旬之间出售的房产挂牌价在上个月上涨1.6%后上涨了2.1%。这是自2014年以来最大的5月增幅。

与一年前相比，要价上涨了10.2%。

该报告与其他指标相呼应，这些指标显示，尽管2021年下半年逐步取消了对房地产购买的临时减税政策，但英国房地产市场在2022年上半年仍保持了大部分势头。

但随着家庭预算受到高通胀和税收上涨的挤压，Rightmove怀疑房地产市场能否保持近期的强劲势头 – 尽管现在几乎没有价格增长放缓的迹象。

“我们预计，生活成本上升和利率上升的影响将在今年晚些时候渗透到市场上，而更多的房屋供应和人们权衡他们能负担得起的东西将有助于缓和市场，”Rightmove董事总经理Tim Bannister表示。

金融市场预计，英国央行将在今年年底将利率从现在的1%提高到2%。

全国建筑协会周五表示，通胀飙升可能会使英国房价出现逆转，这是迄今为止最明确的警告之一，即生活成本危机可能会使该国的房地产繁荣结束。

路透社上周调查的经济学家预测，今年房价将上涨6.5%，2022年上涨2.9%。