据全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)的数据，上个月英国的平均房价上涨了0.9%，较上月的0.7%有所上升，使平均房价达到了252687英镑。但随着房屋成交量下降，有一些迹象表明住房市场状况正在降温。
全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)认为，在英格兰和北爱尔兰的印花税假期于9月底结束后，这“几乎是不可避免的”。
加德纳说:“2021年的经济活动非常活跃。今年到目前为止的房屋交易数量已经超过了2020年的记录，而现在还有两个月的时间，实际上正在接近全球金融危机爆发前的2007年同期的数量。”
Fine & Country董事总经理尼基?史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“尽管在今年早些时候交易活动创纪录飙升之后，交易水平开始放松，但房价仍居高不下。
“住房库存供不应求，以满足人们对拥有更多户外空间的更大住房的争夺，现在预测新冠病毒是否会抑制未来的价格上涨还为时尚早。
“虽然没有证据表明我们可能会进入较低的档位，但在未来几个月，我们可能会经历两位数增长的放缓。
“就目前而言，市场仍然看涨，价格继续飙升。”
切斯特顿首席执行官盖伊?吉特金斯表示:“11月份最终销售额略有下降。这是自8月和9月封锁以来，购房者将第一次暑假放在首位，这自然导致了这段时间的看房量减少，这是一个预期中的副作用。“
“虽然11月份的房地产销售与上半年创纪录的水平暂时持平，但买家对伦敦房产的询盘仍然比去年同期高出20%;当我们有了印花税假期的额外激励;比2019年高出47%。”
“暑期过后，市场见证了购房者的巨大胃口;特别是在10月;我们预计今年剩余时间和2022年第一季度的协议销量将保持高位。”
总部位于布里斯托尔的帕克房地产经纪公司(Parker’s Estate Agents)董事安德鲁?西蒙兹(Andrew Simmonds)评论道:“房地产需求仍然非常强劲，而供应却异常薄弱，结果导致房价出现了两位数的增长。
“尽管我们现在知道利率几乎肯定会很快上升，可能就在这个月，但我们不要忘记，这一次的房地产市场是建立在良好的基础上的，不像全球金融危机时，糟糕的放贷做法破坏了市场。
“虽然不会打击市场，但加息会影响人气，哪怕只是轻微影响。这当然可能会冷却许多买家的热情和兴奋，为他们的下一个房子支付高价，但这可能不是一件坏事。坦率地说，我们可以采取一些措施，让房地产市场降温。”
GetAgent.co.创始人兼首席执行官英国的Colby Short评论说:“尽管人们担心利率会上升，但房价仍在继续攀升，而且今年12月似乎唯一比全国房地产经纪人工作更努力的人就是圣诞老人本人。”
“今年买家的需求绝对没有减少，再加上持续的供应限制，是房价如此高水平上涨背后的驱动因素。”
房地产专业人士协会(Guild of Property Professionals)首席执行官伊恩·麦肯齐(Iain McKenzie)表示:“英国的这一年还在继续，今年售出的房产比2020年全年售出的还要多。”
由于潜在买家的库存不足，房价仍在攀升，许多在家办公的人仍在拼命寻找更大的房子和更大的空间。
“市场上仍然存在一些不确定性，新的欧米克隆变种警告人们，它的业务与往常不同。
“只要劳动力市场保持活跃，抵押贷款批准保持在当前水平，在我们进入2022年之际，房地产需求很可能将保持稳定。”
Garrington Property finder的首席执行官乔纳森?霍珀(Jonathan Hopper)评论说:“这种例外几乎开始让人感到正常。今年房价的年增长率达到两位数不下六次。虽然年度数字自6月达到峰值以来有所回落，但季度和月度通胀率都保持强劲。
“但是，尽管价格通胀看起来是持续的，但自英国印花税假期结束以来的两个月里，市场动态已经发生了根本性的变化。
“这不再是一个自由流动、繁荣的市场。相反，长期供应短缺和卖家犹豫不决，推高了价格。
在9月份减税政策最后几周的疯狂之后，10月份的销量急剧萎缩。
假设明年能控制住疫情，最近的经济低迷带来的周期性影响将减弱，强劲的复苏将随之而来。”
“目前，这种势头正在逐渐减弱，虽然我们开始看到一些卖家抑制自己的定价欲望，但在大多数地区，情况正在趋于平静，而不是下降。”
“卖家几乎每周都能提价的日子已经一去不复返了，市场正进入一个更加慎重和可持续的阶段。平均价格可能会继续上涨，但2021年两位数的长期价格通胀正慢慢开始消退。”