伦敦买房又成为热门话题了！

相信很多人都听过英国作家、诗人塞缪尔·约翰逊的经典名言：“如果你厌倦了伦敦，你就厌倦了人生，因为生活所能给你的一切，伦敦都有。”

关于为什么深爱着伦敦，这注定是一个仁者见仁，智者见智的问题。但伦敦所承载的物质、文化、教育、生活资源方面的优势，才是让人一往情深的根本所在。

随着伦敦的房产市场以1994年以来最大的单月涨幅恢复活力，8月份伦敦的平均房价以每天近1,000英镑的速度飙升。

数据显示，8月，伦敦的平均房价上涨了5.6%，从?498,083升至创纪录的?525,893，房价上涨近2.8万英镑。

目前的年增长率为7.5%，为2016年8月英国退欧公投后的最快增速。这也意味着，在整个8月份，伦敦的平均房价在以每天近1,000英镑的速度飙升。

【伦敦房价为何会涨这么多】

对于伦敦房价的快速上涨，很多专家也给出了比较一致的解读，他们认为，伦敦房价上涨主要是因为“供需方面的不平衡”造成。

在需求方面，虽然政府的印花税福利政策已经结束，但目前的需求却有增无减；

在供应方面，由于开工不足，新上市房产较少，8月份的待售房产库存继续处于历史低位；

所以，这两个方面共同推动了房地产市场的显著反弹。

同时，购房出租活动的低水平推高了英国的租金。

在为期15个月的印花税减免期间，购房出租的房主在购房总额占比中，仅仅上升了1个百分点，从11%上升到12%。这其中的原因，除了政策方面，还有很多投资购房者的出价没能超过自住购房者的出价。

专家认为，伦敦房产目前的高需求来自于两个方面，一是国内买家的需求继续保持强劲，二是随着7月份边境限制解除后外国投资者的回归。

除了本地买家的需求保持强劲外，近几个月，随着边境限制开始放松，很多海外买家也返回了英国。

来自伦敦最豪华的私人机场之一的FarnboroughAirport的数据显示，与2020年9月相比，该机场上个月的进出港人数增加了62%，这其中有很多人是来自亚洲、中东的海外买家。

由于大批富有的海外买家着手在伦敦买房，许多机构也变得比往常更加繁忙。

此外，在秉持市场经济为主的英国，房价增长的最根本因素还是供需。虽然目前英国的房产需求比往年有了较高增长，但供应却严重不足。

Rightmove的数据显示，8月份，每家分支机构的平均库存水平为49套，创下历史新低。由于待售房短缺严重，Z预计供应不足将一直持续到2022年

但很多业内人士认为，由于今年全球供应链都受到影响，建筑材料价格飞涨，再加上英国脱欧后导致建筑工人数量急剧下降，未来几年，房产的短缺还将进一步加剧。

而在这种严重的供需不平衡下，伦敦房价将继续走高是一个必然的结局。所以，就目前的情况来看，买房要趁早的逻辑依旧成立。