英国房产 | 关于英国Council Tax市政税的一切

 

Council Tax房屋税?


“你知道吗?

作为留学生,大多数都是以水电全包,装修精美,拎包入住的学校公寓开启了这里的生活。但是好日子在学校不再提供住宿时到头了!


这时候不得不出去租房子的你会经常听到:council tax!




那么什么是 Council Tax?我们为什么要交呢?

以及作为全日制学生如何能申请免除Council Tax

以及如果在英国不交Council Tax会怎样?


是什么?

所谓的council tax,其实就是你向政府交的物业费。

该费用包括:所在地区的街道照明、垃圾收集、道路维护等。

在英国乡镇和城市的郊区更多的是独栋的小房子,这些房子周边的治安,环境等项目的维护和治理要靠当地政府。


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征收标准

  1.  英国的council tax一般是以户为单位征收的,不同的房型、地区、街道,council tax是不一样的,因此很多时候你和你的邻居交的council tax会有很大区别。


  2. 根据英国政府的网站,council tax一共有8个不同的等级。A类房屋的council tax最低,费用是870.92英镑;H类房屋的council tax最高,费用是3135.32英镑。


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有折扣?

一般情况下年满 18 岁并拥有或租用房屋,则通常需要支付Council Tax。但是成年人缴纳Council Tax,可以在符合以下任一条件下,获得 25% 的折扣:

  1. 你一个人住

  2. 家中没有其他成年人

  3. 如果你(租)住的房子没有人住在家中住(房子空着)

可获得 50% 的折扣


学生需要缴纳 Council Tax 吗?

在英国全日制学习的学生不需要缴纳 Council Tax!

但是如果是自己在外面的租住公寓或者是其他英国成年人居住的住房,是会收到市政厅寄给你的Council Tax  Bill。

这时候你就可以申请减免Council Tax


如何申请?


如何申请?

1.开具学生信(student letter)

2. 开完Student Letter之后,可以直接通过邮件、打电话,或者官网的Live Chat联系City Council 的人。跟他们说明你是全日制学生并且提供相应的材料就可以得到 Council Tax Exemption !

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PS:

如果CAS上的课程时间结束了,但是签证还没到期并且你还继续留在英国的这段时间——是要交Council Tax的。但是如果你可以说服市政厅你的课程还没有完全结束,他们也可能会给你延长学生身份。总之,市政厅是按照你CAS上面的课程日期来计算你是否还是学生身份。

 


如何计算出的?

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其实英国的 Council Tax 是有一个大概的计算框架——Council tax bands。这个完全是根据你所居住的房产在某个时间点的价值计算得出的。然后,根据价值,该物业被纳入市政税收取不同数量的市政税。

英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰的制度各不相同。

大家可以直接在查询网站直接输入你居住的邮编进行查询。

 

注意:!!!

搬家的话一定要第一时间跟 City Council 的人沟通,因为这涉及到你每个月的Council Tax金额的变动!

 


不交会怎么样?

需要支付市 Council Tax 欠款、罚款:你当地的 City Council 会根据你延期的时间给你算逾期应缴的欠款以及罚款。 

 

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如果您错过付款期限,市政府会向你发出提醒通知,让你在 7 天内付款。如果你没有在 7 天内付款,你就得支付全年的 Council Tax。

 

注:在一个财政年度,最多只会收到 2 次提醒通知——从 4 月 1 日到次年 3 月 31 日。


 

如果你仍然不付款:

1.City Council 可以让你的雇主直接从工资中支付。

2.City Council 还可以申请从以下福利中提取资金:就业和支持津贴;收入支持;求职者津贴;养老金信贷;普遍信用

3.Bailiffs 派遣法警没收财产

4.派法警等执法人员来没收您的财产。

5.City Council 还可以将你告上法庭。最长可判3个月的监禁。