从去年第四个季度开始，英国的房价就不断连续上涨。截止到今年2月底，是英国房价连续上涨的第七个月。
根据英国抵押贷款机构Nationwide的最新房价数据显示：英国2月份的房价上涨速度惊人，同比增长了12.6%，这个增速也是自2021年6月以来的最强增速。
当前英国全国平均房价为260,230英镑，同去年相比增加了29,162英镑。和疫情前相比，当前的平均房价足足高出了44,138英镑，短短两年时间，房价上涨四万多！
自从Nationwide有记录以来，就从未见过跨度如此大的涨幅，这项纪录也成为了，该机构的高价值月度增长数据。
在当前这种国际形势下，英国的房产市场仍然能够迎来大爆，各项房产活动的表现也都非常强劲。
住房市场的银行抵押贷款量在不断上升，已经超过了疫情之前。申请贷款买房的人数增多了，和之前严苛的贷款条件相比，现在的抵押贷款批准时间反倒在逐渐缩短。
这也让许多圈外投资人风向一转，在英国投资房产。在这之前，许多投资客的投资首选并非房产，相比房产，他们更乐意在股票、基金甚至加密货币上花钱。
但是，这个现象在今年发生了转变。英国房价的持续上涨，着实令人好奇，这就很好地驱使了一批投资者跨界投资房产。
一项数据表明，今年年初已经有近30%的英国人认为，2022年表现最好的投资就是房地产。强劲的购房需求和有限的房源供应，给了房价一个非常大的上升空间。
在没有大型的人员流动的情况下，社会上80%的居民都有固定的住所。
有买房需求的人可以分成两类，一类是长期租房攒够首付的刚需型买房选手，另一类是购买二套或以上房产的优质投资买家。
由于当前的房价上涨速度过快，让许多刚刚出来工作的年轻人只能选择租房。
买卖房源的不足似乎不会对他们造成什么威胁。但是这会出现连锁反应，待售房源的不足仍然会给他们造成间接影响的。
与去年同期相比，1月份可出租的房产数量下降了67%。新租约的达成下跌了50%。尤其是伦敦市中心黄金地段的房租，更是上涨迅猛。
封锁接触之后，返回市中心上班的人数急剧增多，租赁市场复苏之后，大批租户涌入市场，这也促使很多在观望状态的租客在匆忙的情况下付了定金。
没有足量的房源，想要购买二套房产来进行出租投资的买家，也就失去了“可购买的房源”这个必要条件，这样市面上的可供出租的房产数量也会减少，相应的，租房金额会被抬高。
第一太平戴维斯(Savills)2月调查的所有优质买家都表示，市场上可供选择的房源真的很少。
待售房源供应不足对该网站的用户，带来了很多的限制和影响，有90%的网站用户都认为，如果没有合适的房源，自己将会陷入投资的困境，存银行的钱有可能面临随时缩水的风险。
在高于100万英镑的高端房产市场当中，有94%的买家表示：原本高端房产市场就是比较小众化的，可供选择的房产不多，现在这种现象已经越来越明显了。
而且，在受到诸多政策阻挠，例如通货膨胀已经达到了30年新高，央行今年很有可能会随时提高了利息的情况下，还是有将近77%的人表示仍有换新房的欲望，这些条条框框并未影响他们的买房需求。
对此，分析师Frances Clacy表示：待售房源供应不足的问题不是一时半会能够解决的，未来房价上涨仍然会是房产市场的主旋律。
尽管房产市场面临房源供应不足的问题，但是每天仍然有许多买卖活动在进行，其中不乏大额交易。
根据土地注册处（Land Registry）的新数据显示：英国几个房价突出的地区销售业绩令人惊喜，例如伦敦的南肯辛顿、汉普斯特德和萨里郡这几个地方。
伦敦南肯辛顿地区的联排别墅在上月有交易，成交价格为2,270万英镑，折合人民币2亿元。著名的Hyde Park Gate也在今年完成了交易，成交价格没有对外公布，但是金额绝对超乎我们想象。
位于温特沃斯庄园(Wentworth Estate)的全新豪宅，庄园占地面积3英亩，室内面积高达1.7万平方英尺，也在近期成功售出，总成交价为1,650万英镑。
切尔西史密斯街(Chelsea’s Smith Street)上的一栋联排别墅以1300万英镑的高价成交；
汉普斯特德雷丁顿花园(Hampstead’s Redington Gardens)上的一栋大型独立住宅也被投资者买下，总价950万英镑。
根据上方所提到的各处豪宅的交易，某分析机构产生了一些疑惑，他们认为当前的形式不足以催生这么多笔大额交易。
而且就房产网站上的客户画像可知，当前并没有这么多优质买家可以承受得起巨额房产交易。
可能的结论也就是，潜在的优质买家数量也在上涨。KF的调查数据显示：当前潜在买家的平均数量比五年前高出了72%。
中介公司切斯特顿的数据也指出：和2021年相比，很多之前没有在任何网站上咨询过买房建议的、在看到待售房源时才进入市场的买家，增加了51%。
明面上已经有这么多“竞争对手”，再加上潜在的买家，英国房产价格还是会被，源源不断涌入的买家们一步一步推高。