最近世界首富亚马逊Amazon掌门人Jeff Bezos的新闻有点多。除了吸引全球眼光的“花边”新闻以外，不久前他在英国，确切地说，是在曼彻斯特也”默默地”搞了个大动作。

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路透社称，亚马逊将对英国创新产业进行重大投资。选择曼彻斯特设立第一家办事处，并将扩大另外两个中心，将为曼城创造1,000个新的就业岗位。

亚马逊已经租下了位于曼彻斯特北区广场的Hanover Building的面积约为9万平方英尺的空间作为曼城总部，预计于2019年正式投入使用，这是亚马逊在伦敦之外的首个英国地区总部。曼城的研发人员将主要从事AWS云服务，还有软件开发、机器学习等与人工智能相关的工作。

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尽管英国退欧存在不确定性，但亚马逊未来将会继续在英国投资，在过去八年中，亚马逊已经在英国投资超过93亿英镑，并且有望雇佣约27,500名员工。
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亚马逊英国负责人Doug Gurr解释了为何选择曼彻斯特：“曼彻斯特是工业革命的诞生地，创新精神由来已久，而且拥有大量科技公司和人才储备。这座城市拥有令人难以置信的人才和快速崛起的科技行业，英国一些最令人兴奋、发展最快的科技公司就坐落在这里。”
Hanover Building 图片


同一个区域里，还有希尔顿（Hilton）酒店项目，爱马仕投资管理基金，The Co-operative Group等巨头。

拥有221个房间的希尔顿酒店将预计于2020年建成正式营业。众所周知，希尔顿等五星级酒店都处于繁华的城市中心街道上，也说明曼彻斯特该区域的地理位置是非常优越的。
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来自全球的投资者已经将曼彻斯特推上了快速发展扩张的轨道上，加上英国政府的“北方经济引擎计划”的加持，曼彻斯特在可预见的未来必定有非常好的发展轨迹。




人口导入，就业机会增加
1996-2016年，曼彻斯特的经济规模扩大2倍，人口增长了28%，比英国其他主要城市的平均水平约快17%。预计至2026年，曼城人口还将增长10.6%，突破60余万人口。

从下面人口年龄分布图可以看出，20-35岁的年轻人的比例最大。所以，年轻人是曼彻斯特人口的绝对主力军。
英国统计局数据


大曼彻斯特区域四所大学的学生数量10万人，其中有51%的学生保有率，他们会选择继续留在曼彻斯特工作生活。
曼彻斯特市政厅报告数据

规划先行，城市功能升级
曼彻斯特正在进行的规划区有很多，其中最值得提的是市中心周边有几大题材。NOMA规划区、Spinningfields金融城、Piccadilly高铁站（HS2）和Northern Quarter北部广场。



NOMA规划占地20英亩，总投资额高达8亿英镑，拥有约37万平方米的写字楼、酒店、零售、休闲和住宅区域，地处生机勃勃的城市公共区域内，目前已经有超过6,000人在这里工作。
N.O.M.A. 规划区示意图



Spinningfields是一个政府投资15亿英镑的重建区域，它与伦敦金丝雀码头类似，是许多银行，会计事务所和律所的北方总部。
Spinningfields 规划区示意图


Northern Quarter北部广场目前都已经投入使用，这里云集众多茶楼、独立商店和酒吧，是曼城的创意中心。这里既安全又有趣，拥有众多画廊和唱片店，也是艺术家、时尚人士的聚集地，深受年轻人喜爱。
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Piccadilly高铁站从这里直接搭乘高铁（HS2）直达伦敦，开通后将大大缩短通勤时间，只需要一个多小时，大大方便了往来的人们。
HS2高铁线路规划图




吸引外资能力强，企业扎堆进驻
作为工业革命的起源地，曼彻斯特对于全球的吸引力一直没有间断过。根据安永于2016-17年发布的“英国吸引力”调查，曼彻斯特及北方经济引擎计划吸引了英国第二高的直接投资，仅次于伦敦。作为欧洲领先的商业热城之一，曼彻斯特的关键产业包括科研、制造、工程、数字技术和商业服务。



此外，英国富时100的企业中，有80家企业在曼彻斯特有经营业务，也从侧面说明曼彻斯特对于大企业的吸引力很强。
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房价租金上涨才是硬道理


到2025年，政府要求至少每年要建2500套房达到红线标准，可依旧完不成红线标准。在2017年只完工1700余套，无法满足市场对于新房的需求。也正因如此，曼彻斯特的房价涨幅比英国平均房价高出15%左右，销售速度比伦敦快3倍。所以租金跟着持续上涨也是顺理成章的事情，预计到2023年，租金将上涨16.5%。