德国许多大学城的学生都负担不起租金 – 所以一个富有进取心的团队提出了建设性的解决方案。

在德国海德堡市郊的一家前美军医院的空地上，有一个巨大的木箱子。这个14平方米的建筑配有窗户和家具，乍一看，它更像是一个花园小屋，而不是家。

但这是一个四层学生宿舍的原型 – 试图为陷入德国住房短缺的年轻人提供救济。

像世界上许多城市一样，海德堡正在吸引更多的年轻专业人士和学生的迅速涌入。这创造了一个利润丰厚的租赁市场，并引发了住房短缺。自2010年以来，大学城的租金涨了近四分之一。对于经常住在共用公寓的学生，平均每月价格约为437欧元（492美元引发）。

自2010年以来，大学城的租金增加了近四分之一

为了缓解供应以缓解全国住房危机，德国总理安格拉?默克尔（Angela Merkel）政府承诺在2021年任职第四届任期结束前在全国新建150万套公寓。

面对西南部城市飙升的租金，一组25名大学生自己动手，决定建立自己的学生宿舍：Collegium Academicum。

“我们希望创造一个价格合理的生活空间，学生们可以在一起生活，一起学习，”22岁的心理学学生和宿舍项目成员Ina Kuhn说。

Collegium Academicum的租金平均每月300欧元（338美元），一旦银行贷款还清，未来有望下降甚至更低。

这个原型宿舍将成为海德堡学生自己建造的大型综合体的一部分，他们正在努力跟上不断上涨的租金

吸引国际学生

海德堡大学成立于1386年，是德国最古老的大学，在全国排名前三，在世界排名第47位 – 每年吸引越来越多的人。目前，该市160,000名公民中约有39,000名是学生。

其风景如画的玩具城景观也为外国人提供了诱惑。据该市政府称，近年来海德堡大部分最新入境者来自中国，意大利，罗马尼亚，印度和波兰- 年龄通常在18至30岁之间。

然而，与美国和英国的大学生相比，德国学生具有显着的经济优势。2014年，所有16个德国州都取消了本科学生的大学学费，这意味着德国公立大学的国内和国际本科生可以免费学习。大多数学生每学期支付少量费用以支付他们的管理费用。

需求多于供应

海德堡大学学生服务中心Studierendenwerk表示，冬季学期对于寻找住房的学生来说尤其困难，该学院提供建议和有限的住宿。

Studierendenwerk Heidelberg的负责人Tanja Modrow说：“那时候，往往有更多的学生试图找到一个住所而不是住宿 – 特别是价格合理的住宿。”

因此，许多学生要么必须住在更远的城镇，要么处理更高的生活费用。海德堡的“绿色”吸引力也让更多的毕业生留在大学城开始他们的职业和家庭，给住房供应带来了更大的压力。在海德堡所在的巴登 – 符腾堡州，德国的环保主义者绿党目前的民意调查结果高达32％。

25名学生希望通过为46间共用公寓提供226个宿舍的空间来减轻对海德堡的需求

可持续住房

在从美国购买的前美国军队医院的土地上，Collegium Academicum背后的25名学生希望通过在46个共用公寓中为226个宿舍提供空间来减轻对海德堡的需求。

可持续性也是该项目的关键目标。土地本身是从这个城市购买的。Collegium Academicum配有三层玻璃窗，完全由木材建成，将成为德国最大的没有金属支撑的建筑。现场工作坊还将允许租户进行小型维修。但是，由于价格高达1600万欧元（1800万美元），可持续发展的项目并不便宜。

大部分资金都是通过银行贷款提供的，由国家和德国信贷机构提供的资金用于重建。但是，股权资本需要200万欧元的总成本才能使项目落实到位。

“这是该项目的基石，”库恩补充说，六年寻求捐赠和支持并非易事。大部分财政支持来自当地个人。

“我们经常在海德堡的每周市场上找到我们的信息台，寻求对可持续项目感兴趣的人的支持，”她说。

面对自己大学城的高昂生活成本，这些学生自己动手

‘Wohnungsnot’的浪潮高涨

海德堡学生并不是唯一一个在德国寻找经济适用房的人。

德国经济研究所的最新价格指数显示，自2010年以来，德国大学城的学生租金价格从9.9％上升到67.3％。4月份，数千人走上柏林街头，要求政府采取更多行动。德国首都柏林已成为全球发展最快的房地产市场之一，不久将举行全市公投，对该市的房地产进行大规模征收。

世界各地压力下的学生

对于其他大学城的学生来说，住房短缺和负担不起的租金是一个非常常见的问题。

在澳大利亚塔斯马尼亚岛的霍巴特，塔斯马尼亚大学最近购买了一家三星级酒店，以帮助那些发现自己难以找到负担得起的生活空间的学生。一个越来越多的游客和制作的Airbnb扩张据说发挥城市的住房短缺显著的作用。

与此同时，在美国西海岸，加州大学伯克利分校，一项新计划是将研究生与有额外空间的退休人员配对。作为回报家的回报，学生为养老金领取者提供社交互动，帮助他们在房子周围，以及每月不到1000美元的租金 – 不到伯克利周边公寓平均价格的三分之一。

回到海德堡，建设工作将在未来几周内开始，第一批租户希望在2021年初搬入。

宿舍的申请人将经历所谓的铸造过程，这是德国大多数学生公司股票的常态，通俗地称为“工作组”。

“我们想要各种各样的想法和背景，”库恩说，“我们希望来自不同领域的人们和不同的政治观点。”

到建筑和装修完工时，Collegium Academicum的许多创始人都将毕业。

“这是一个持久的项目，”库恩补充道。“这是为了建设未来，并确保其他学生也有经济适用房。”