据加拿大广播公司CBC报道，目前加拿大房屋的成交均价为48.15万加元，比去年同期增长约1%。报道称，贷款压力测试使得房地产市场的增长开始放缓。

加拿大的楼市在常年保持两位数增长后开始放缓，目前房市价格正在趋于稳定。尤其在贷款压力测试标准更加严格后，可供购房者使用的资金正在逐步减少。

在刚刚过去的七月，房屋成交量比去年同期下降了1.3%。

不过，加拿大地产协会CREA认为，房屋均价不足以判断加拿大全国目前的整体楼市。由于受多伦多、温哥华等大城市影响，房屋均价与其他城市实际价格比较仍有差距。CREA使用了一项名为Multiple Listings Service Housing Price Index (MLS HPI) 的方法再次测算了房屋价格的增长，得到了如下的数据。

从数据来看，阿尔伯塔与PEI的楼市有所减退，分别减幅为-2.8%与-1.2%，但在安大略，房屋价格却增加了8.5%。

而不列颠哥伦比亚的情况与安大略省类似，全省的房屋均价上涨了6.7%，在Fraser Valley，房屋价格上涨高达13.8%，在维多利亚，这一涨幅也到达了8.2%。

加拿大其他大城市方面，大多伦多地区的房屋价格下降0.6%，但在渥太华，价格增长了7.2%，蒙特利尔则上涨5.7%。

尽管在过去一年多伦多与温哥华的房地产市场情况迥异，但近期同时上涨可能也只是因为季节因素。

目前，加拿大的房地产市场正处在不确定时期。多伦多的房价上涨热潮已经结束，但没有人真的能确定市场接下来的走向。在温哥华，过去一年的价格稳定增长已经被今年夏天的销售大幅下滑所取代。

加拿大国家银行的经济学家Marc Pinsonneault表示，加拿大整体市场显示出“既不强也不太弱”的态势。

Teranet-国家银行房价指数7月份出现连续第四个月上涨，较前一个月上涨0.8%。但“都低于这几个月的历史平均水平，”Pinsonneault在客户报告中写道。

而供职于加拿大Capital Economics的加拿大高级经济学家史蒂芬-布朗Stephen Brown指出，过去一年，加拿大全国范围内该指数增长1.8%，是自2013年以来最慢的价格增长。“加拿大最大的几个城市数据结果令人失望，”他写道。

虽然多伦多表现出适度的增长（一个月内增长0.8%）但该市的房价指数比一年前下降了4%。Pinsonneault表示，根据季节性差异调整后，多伦多房价近几个月持平。

“这意味着最近这些指数上涨只反映了季节性压力，而不代表潜在趋势，”他总结道。

温哥华的情况类似，7月份该指数小幅上涨0.4%，但如果根据季节性差异进行调整，则过去两个月的价格是下跌的。由于去年年底市场强劲，温哥华的指数比一年前高出10.6%。

Teranet-国家银行价格指数跟踪随时间推移产生的房价变化。也就是说，将房屋的现在的售价与之前的售价进行比较。

加拿大房地产协会将于本周公布7月的房屋销售数据，很可能显示出不同城市间迥异的结果，多伦多的销售增长，而温哥华的销售放缓。

布朗还指出，加拿大全国房屋销售与新上市的比例——即衡量住房市场健康状况的一个关键指标——“显示出房价更可能停滞不前，而非直接下跌。”

“但如果利率上升导致需求下降，或者导致陷入困境的卖家数量上升，情况就会有改变。”

布朗补充说，即使房价没有下跌，市场放缓仍可能会拖累房地产市场，因为这会导致房屋建设放缓。