英国知名房屋抵押贷款机构哈利法克斯Halifax和劳埃德银行Lloyds最近推出了新的市场领先的10年期固定房屋抵押贷款产品。

在询问了房地产业及银行业的专家后，让我们一起看看这到底是一笔好的买卖，还是说，最好去别的地方再看看。

那些打算长期持有现有房产的房主们，可能会受到近期被推出的这两项为期10年的房屋抵押贷款协议的诱惑。

因为，随着近期英国房贷利率的上升，锁定现在利率可能是一个最好的选择。

在利率较低的情况下锁定一项10年期的房贷协议，是需要当心那些让人瞠目结舌的提前退出费用的。

通常情况下，固定利率的抵押贷款交易会持续2到5年，然后你才可以转到可变利率。

虽然对于首次购房者来说，10年期固定房屋抵押贷款听起来很长一段时间，但对于购买第二处房子的人来说，这可能是一个很好的选择。

房屋抵押贷款专家夏洛特?纳尔逊Charlotte Nelson表示:“现在锁定一项长达10年的房贷交易，将让借款人相对放心，他们每月的还款至少要到2028年才会被上调。”

“当开始面对基准利率上升、抵押贷款利率随之上升的时候，这就可能被视为是一项明智之举了。”

银行为英国的首次购房者和搬家者们提供了不同的房贷利率。

“然而，尽管我们知道基准利率最终会在某个时刻上升，但我们不知道何时或以多少为基准，这使得进行一笔10年期房贷交易成为一场赌博，尤其是考虑到整个房屋抵押贷款市场的利率目前如此之低的时候。”

专家们还警告说，那些正在考虑10年长期房贷交易的房主们需要权衡是否值得放弃额外的灵活性，否则他们将面临高额的提前退出费用。

这两笔新的房贷交易来自哈利法克斯银行和劳埃德银行，通过专业人士的调查，这两份产品对那些希望进行再次按揭的人来说很好。

房主想要进行再次抵押的产品有哪些?

哈利法克斯

2.69%,40%定金,?995的费用

2.89%,25%定金,?995的费用

劳埃德

2.42%,40%定金,?995的费用

2.64%,25%定金,?995的费用

劳埃德银行和哈利法克斯银行的房屋抵押贷款产品是那些寻求再次抵押贷款的房主的第二和第三大最佳选择

专业人士发现，劳埃德银行2.42%的点位是此类产品中第二高的。

只有考文垂建筑协会Coventry Building Society的2.39%的利息，50%的贷款，比劳埃德稍微好一点点。

但实际上这个有点复杂，我们再解释一下。

对于劳埃德银行用户俱乐部的持卡人(该银行的优质信用卡)，该银行已增加了0.2%的折扣，而对于8月19日之前注册的客户，则增加了0.2%的折扣。

因此，如果不是劳埃德俱乐部的成员，而且在截止日期后申请，则需要考虑为这笔贷款支付2.46%的利息，这比新的哈利法克斯的协议要高。

哈利法克斯银行2.44%的交易是此类交易中第二划算的交易，其次最便宜的交易是巴克莱抵押贷款Barclays Mortgage的2.49%的产品。

哈利法克斯的客户也将得到?500英镑的现金返还。

对于搬家的家庭来说，最好的10年期固定利率房屋抵押贷款产品是什么?

哈利法克斯

2.44%,40%定金,?995的费用

2.59%,25%定金,?995的费用

劳埃德

2.64%,40%定金,?995的费用

2.84%,25%定金,?995的费用

劳埃德银行的新产品甚至没有进入前五名。

哈利法克斯为搬家家庭们所做的产品，几乎让它登上了“最佳买家”名单的首位，仅仅被英国考文垂建筑协会击败，后者提供的利率较低，为2.39%。

想要搬家的房主和他们的抵押贷款可能想要避开劳埃德银行，因为即使在会员折扣实施之后，他们仍然没有进入前五名。

夏洛特补充称:“劳埃德银行和哈利法克斯银行10年期固定利率妥妥地稳居市场首位。”

“对于许多想从大银行获得10年期固定房贷利率的人来说，这些正在进行竞争激烈的房贷产品交易是一个个很有吸引力的选择。”

近三分之一的二次购房者，那些想要离开自己第一所房子的房主们,会依靠从家人和朋友的帮助，借款超过?25,000英镑来支付为他们搬家而需要的资金。

房屋抵押贷款经纪人警告称，在购买房屋再次抵押贷款产品时，如果借款人没有得选择，就可能会让他们陷入更加昂贵的标准可变利率交易。