据加拿大全球新闻Global News消息，由于加拿大央行周三早上将基准利率提高至1.5％，抵押贷款利率也已经随之上升。RBC将其优惠贷款利率提高了0.25％。

加拿大央行此次提升利率0.25%，虽然幅度不大，但加央行已近在过去的12个月里加息了4次，息率累积升幅已达到1%，基准利率现为1.5％。

2018年实施的新抵押贷款规则，加上利率不断上涨，加拿大人买房更难了。消费者们在面对这种”新的现实”时，需要重新审视一下个人的财务状况了。不过，在多伦多的贷款经纪则认为，现下的形势并没有危急到这个地步，人们似乎不必惊吓到此等地步。

财经专栏作家卡利克Rob Carrick称，此次加息虽是0.25%，但把过去12个月中的加幅汇总，就是1%了。”虽然利率仍然较低，但现在已经不是借贷者的福音，和储蓄者的噩梦了。”

他提出建议说，购房者应该认清房屋抵押借款(HELOC)的”吸血鬼”性质，如果借了这种款项，应立刻偿还。

他说，此次加息之后，房屋抵押贷款的利率就将在4-5%之间。如果以往借了这样的款项，还可以不顾借款本金，只求偿还每月利息。未来利息增加，损害就大了。

另外就是不要轻易听信房地产经纪鼓吹的房价又要大涨的说法。

他说：”在房价高企的那些城市当中，贷款利率的提高将压制房价。”

他列举说，有地产公司和网站近期鼓吹房价将明显回升，但是卡利克认为，这”不过是房地产界希望不要让人们看到他们的担忧”。而打算买房的人们需要仔细研究一下自己支付贷款的能力，而不要被那些房价又要大涨的说法催着下单。

了解浮动利率可能带来的麻烦。他承认，固定利率和浮动利率之间的空间仍存在。但是，每次央行加息都会给浮动利率的借贷者带来费用和压力。所以受不了，还是去拿固定利率吧。

卡利克说，虽然央行加息，但许多银行给出的存款利率，都仅在一厘以内。他推荐人们上网寻找较高的存款利率。此外，一些虽然比较小但有存款保险的银行，现在的一年定期利率，可达2.5%，值得一试。

多伦多房贷经纪冯表示，虽然央行开始加息，但现在利率仍在偏低的阶段，”有相当长一段时间，人们认为5-6%的利率是正常的事情”。她认为，对于有正常工作和收入的借了房贷的人们来说，现在的加息步伐对他们没有太大影响。

她说，现在对于收入稳定的客人她仍推荐浮动利率。因为，目前加拿大的部分大银行的固定5年利率是3.5%。而浮动利率则为2.4%。当然是可观的节省。她仅对条件比较紧张的客户，介绍固定利率。因为万一浮动利率有大的变动，条件不够好的客人就将比较难以应对。

不过，在加息造成房价压力上，她同意卡利克的说法。因为，由于现在实行压力测试。利率提高，一些人借款的数量就要受到影响。她说：”其实不少人并不怕多借钱，但银行不借给你，你也没有办法，但他们买房的实力就受到影响。”

对此，加拿大央行行长也提供了所谓的解决办法：选择“规模小、价格低的房子”。

加拿大央行行长斯蒂芬·波罗兹在宣布加息时说：“许多问题都归结为个人层面：没有资格抵押贷款购买他们想要的房子，有多种调整途径，其中一个办法是购买更小，更便宜的房子。”

某些省份得益于外国买家税，近几个月房价略有下降。5月份，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大平均房价为496,084加元，比2017年5月下降6.4％。在多伦多和温哥华，价格分别上涨至772,000加元和110万加元。

地产集团Royal LePage的报告显示了细分房屋类型的价格：两层住宅第二季度的加拿大全国价格中位数同比上涨0.8％至720,504加元，而平房的价格中位数上涨1.8%至512,979加元。公寓住宅的价格同比上涨8.1％至435,421加元。

专家解释说，虽然“买小”方法可以在较小的地产市场中发挥作用，但在市场价格已经无法负担的城市中是无效的。

根据Royal Lepage的一项研究，温哥华房价约40万加元的房子仅有1.5间卧室，而加拿大全国平均水平为2.7间卧室。

Simon Fraser大学的研究助理、MTEK的社会科学家Meilan Fang称行长波洛兹这么说是“傲慢、自以为是而且有侮辱性”。

“这个说法没有考虑到社会影响，房子是基本必需品，这和为客厅购买49寸还是60英寸的平板电视不是一回事，”Fang表示。

她还说，对于家庭而言，情况更不能同日而语，买较小的房屋可能会限制每户家庭的儿童数量。

“对于在这里长大的加拿大年轻人来说，除非通过家庭继承，否则很难在温哥华拥有一所房子。对于没有自己房屋的老年人来说，他们很有可能无家可归，而对于年纪大的人来说，许多人被迫卖房和降低居住标准，因为他们没有能力维护房子了，“她说。