一般来说，在英国，或者说在大曼切斯特的房地产市场上，如果寻找一处合适的房间做投资，其价格都会高达?118,000英镑,并且这个价钱只提供给现金买家。

对投资者来说，这听起来是个绝佳的投资机会——但你知道你可以在曼彻斯特买一间酒店客房吗?

在大曼彻斯特地区的酒店中，这些酒店的许多房间都在被出售。新建的酒店正准备开业，周边的房地产中介们开始为这家新酒店在网上的房产网站上做广告。

房地产专家介绍说，抢购并投资酒店房间的主要是私人投资者，他们更喜欢这类房产，而不是一套买房出租BtL的房子，因为相比BtL的房产，酒店房间需要房东（投资者）更少的维护。

一般情况下酒店会在“不受干涉”的基础上为投资者提供了8%的净租金收入，这意味着这家酒店集团负责将房间出租、打扫并照顾客人。

这一投资概念在曼彻斯特已经实施了好几年，统计数据显示，该地区的酒店投资规模高于除伦敦以外的任何英国城市。

根据房地产顾问机构第一太平戴维斯的数据,有1,127套酒店房间去年出售给独立投资者，其交易总额达?1.7855亿英镑，这比2016年的854套房间的销售总额增长了32%。

像Ibis Styles和Holiday Inn这样的酒店通常是由私人投资者直接投资购买的房间组成的，但是住在酒店里的客人永远不会知道他们所住的房间是属于谁的。

曼彻斯特酒店业协会(MHA)主席艾德里安?埃利斯Adrian Ellis表示，他不认为那些在曼城市中心的酒店将会开始追随这种运营趋势。

他说:“随着投资机会的出现，投资酒店客房的模式已经存在了一段时间，我相信这是几年前的事了。”

“从MHA协会的角度来看，你经常会看到在偏远地区的酒店会存在出售其房间的情况。这也是酒店扩大投资，吸引潜在投资者的一种方式。”

他补充说:“这并不是我想象中的曼彻斯特市中心酒店未来发展的趋势。”

“当然，只有当房间所在的酒店经营表现良好时，这个模型才能工作，投资者们才有可能获得良好的回报。这就像其他任何投资一样，也存在相当的风险。”

另一位酒店专家表示:“这里的现金流比买房出租BtL的房产要好一些，会比出租房子要稍微高一些。”

“并且，如果买家愿意的话，他们可以自己待在自己所购买的酒店房间里，大多数买家是可以在每年酒店入住的高峰和低谷期里住上两到四周。”

“但我们倾向于建议人们将其视为一种投资模式。有时人们说他们想在酒店住上半年，那样的话，你就不会看到任何收益了。”

“据我所知，客房是随机选择的，投资者将会从酒店的整体入住率中获益。”