据澳洲房产网站Realestate消息，一份新报告显示，新南威尔士仍是全澳房价最难负担的地区，而维多利亚的房产不可负担水平已经接近新州。

据澳洲房产协会Real Estate Institute of Australia和阿德莱德银行Adelaide Bank最新的《住房可负担能力报告》Housing Affordability Report显示，新南威尔士仍是全澳住房可负担能力最差的地区，今年前3个月，该州家庭平均需要将收入中的36.5%用于偿还贷款。

维多利亚的房价可负担能力也出现下降，该州家庭平均需要将收入中的34.1%用于偿还贷款，高于2017年首季度的32.5%和最后一季度的33.4%。

据悉，维多利亚州的住房可负担能力下降，主要受薪资增长缓慢、房价在一段时期内持续增长所影响。而在今年首季度，该州家庭的平均贷款额为421,341澳元，与一年前相比增长了近3.4万澳元。

此外，南澳和澳洲首府领地的房价可负担能力均下降，但其它州或领地则有所提升。

报告还指出，截至3月31日的3个月中，维多利亚州的租房可负担能力也略有下降。该州的租赁家庭平均需要将收入中的23.8%用于缴纳房租，比前一季度的23.6%略高。

首次置业者的贷款数量也比前一季度少17.9%，但仍高于一年前同期的35.3%。目前，维多利亚州首次置业者人数在自住业主中占据28.4%。