英国尤其是伦敦的房价会持续下跌至少一年,这对那些试图买房的人来说是个好消息,对那些想要在房产上变现的房主和房东来说,情况也许就会更糟了。
“而且那个也更便宜!”
据RICS测量师报告显示,自2012年4月以来,英国的房价出现了自2012年以来的最大跌幅,房地产市场的高端和中档房屋的价格尤其具有挑战性。
英国皇家特许测量师学会(RICS)表示,有8%的测量师报告表示,4月份房价下跌,而不是上升,这是自2012年11月以来的最大跌幅,尽管只是略有下降。
伦敦房价下跌严重拖累了整个英国的房价的增长。
测量师学会表示,在伦敦,有65%的调查者认为房价在一个月内持续下跌而不是上升——这是自2009年2月以来的最低水平。
报告称:“调查反馈显示,最具挑战性的是市场的中高端房产的定价。”
近7 / 10(69%)的调查者报告说,?100万英镑以上的房产价格其销售价格低于要价。而对于价格在?50万到?100万英镑之间的房产的数字是74%。
相比之下,大多数人(59%)表示,对于?50万英镑或更低价格的房产,销售价格与要价基本在同一水平或略高于要价。
自2013年5月以来,英格兰东南部和西南部地区的房价也报告在下跌。
与此同时,北爱尔兰和苏格兰的房价继续上涨。
房价能恢复吗?
展望未来,31%的调查者预计房价将在一年内走高,苏格兰和英格兰西北部的市场人气最高。
但伦敦市场的预期依然悲观,有20%的调查者预测未来一年将进一步下跌。
报告称,今年4月,买方需求和销售保持稳定,苏格兰对未来一年的销售前景做出了最乐观的评估。
今年4月,英国各地房地产经纪人手中的平均房屋库存量基本持平,但仍接近2月份创下的历史低点。
RICS的首席经济学家西蒙?鲁宾森Simon Rubinsohn表示,每年的这个时候,房地产市场的活动通常会有所回升。
他继续说道:“然而,一旦这种季节性的趋势被冲淡,潜在的交易趋势仍然会基本持平。”