英国尤其是伦敦的房价会持续下跌至少一年,这对那些试图买房的人来说是个好消息，对那些想要在房产上变现的房主和房东来说，情况也许就会更糟了。

“而且那个也更便宜!”

据RICS测量师报告显示，自2012年4月以来，英国的房价出现了自2012年以来的最大跌幅，房地产市场的高端和中档房屋的价格尤其具有挑战性。

英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，有8%的测量师报告表示，4月份房价下跌，而不是上升，这是自2012年11月以来的最大跌幅，尽管只是略有下降。

伦敦房价下跌严重拖累了整个英国的房价的增长。

测量师学会表示，在伦敦，有65%的调查者认为房价在一个月内持续下跌而不是上升——这是自2009年2月以来的最低水平。

报告称:“调查反馈显示，最具挑战性的是市场的中高端房产的定价。”

近7 / 10(69%)的调查者报告说，?100万英镑以上的房产价格其销售价格低于要价。而对于价格在?50万到?100万英镑之间的房产的数字是74%。

相比之下,大多数人(59%)表示,对于?50万英镑或更低价格的房产，销售价格与要价基本在同一水平或略高于要价。

自2013年5月以来，英格兰东南部和西南部地区的房价也报告在下跌。

与此同时，北爱尔兰和苏格兰的房价继续上涨。

房价能恢复吗?

展望未来，31%的调查者预计房价将在一年内走高，苏格兰和英格兰西北部的市场人气最高。

但伦敦市场的预期依然悲观，有20%的调查者预测未来一年将进一步下跌。

报告称，今年4月，买方需求和销售保持稳定，苏格兰对未来一年的销售前景做出了最乐观的评估。

今年4月，英国各地房地产经纪人手中的平均房屋库存量基本持平，但仍接近2月份创下的历史低点。

RICS的首席经济学家西蒙?鲁宾森Simon Rubinsohn表示，每年的这个时候，房地产市场的活动通常会有所回升。

他继续说道:“然而，一旦这种季节性的趋势被冲淡，潜在的交易趋势仍然会基本持平。”