加拿大大多伦多地区二手市场上半月销量续见稳，主要住宅类别成交套数比3月份同期都有增长，尤其是房屋价格一般较高的自由产权的住宅，录得了两位数字的升幅，不但比独立产权公寓还要出色，而且高出1倍有多。

本月1日至15日期间，大多伦多地区独立住宅销量升幅显着，而半独立住宅也有不错的表现。 上半月卖1,300栋。

根据多伦多地产商会Toronto Real Estate Board多重放盘服务系统数据，这15天之内，整个大多伦多地区共有1,301个独立住宅转手，与3月份上半月的1,094套交易相比，升幅19%。 楼市调整已经近1年，在政府措施及负担能力恶化打击之下，屋价高昂的独立住宅市场首当其冲，市道急速降温。

不过，加拿大房地产资讯网站Zoocasa则指出，由于价格已回落，导致独立住宅买家稳定增加。 以416地区来说，本年3月份均价接近130万加元，单月回升逾1万加元，但屋价微升似乎未有令到买家却步，刚好相反，本月首15天销量上升，增加至327栋，比3月上半月上升14.3%。

根据该网站的分析报告，半独立住宅市道相若，大多伦多地区及多伦多市的销量均录两位数字的增长，分别上升14.7%及19.1%。 楼市调整至今，独立产权公寓表现相对较佳，但上半月销量增长在大多伦多及416地区分别只有6.7%及7.4%。

换句话说，同期间独立住宅及半独立住宅的升幅比公寓高出逾1倍。 不过，近期市道并非尽是卖家的好消息。该报告指出，由于新放盘物业数量也明显上升，以致主要类别住宅若不是失守卖家市场或维持平衡市道，便是变成买家市场。

上半个月内，大多伦多地区新放盘的独立住宅数达4,023栋，与3月份的3,532栋比较，增加13.9%。独立产权公寓增幅相若，由1,677新盘上升至1,930套，升幅15.1%。

此外，若与去年同期比较，销量跌幅则仍然惊人，尤是独立住宅，不论是大多伦多地区还是多伦多市，回落的幅度略为超过5成。 然而，值得强调的是，去年同期楼市炽热程度异常，销量及屋价的年计比对，跌幅肯定凌厉，不宜作为反映市道的可靠依据。