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房价每年增长£11 000,官方数据显示,西北地区成为新的增长热点

  • 根据国家统计局统计典型的英国家庭房屋价值22万6千英镑

  • 现在的房价通胀率是5.4%,比一个月前的4.8%有所上升

  • 西北地区是新的热点,到2017年9月,价格上涨7.3%

官方数据显示,到2017年9月,房地产价格平均上涨5.4%。这意味着英国典型的家庭房屋现在价值是£226000,比去年同期增长£11000,尽管一些专家的预测,在经过多年失控的增长后,价格将会逆转。

英国国家统计局(Office for National Statistics)本月早些时候公布的月度数据显示,房价年通胀率已从上月的4.8%上升至目前的水平。

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西北地区:到2017年9月,该地区的房价上涨了7.3%。如图所示,曼彻斯特

自2016年年中以来,年增长率一直在放缓,但在2017年的时候,仍大体保持在5%左右,这是在英国退欧谈判的背景下——尽管人们对消费贷款和更广泛的经济下滑感到担忧。根据数据显示,9月份出现了一个新的热点,西北地区的年增长率最高,到2017年9月,其价值增长了7.3%。紧随其后的是西南地区6.6%,东部中部地区为6.4%——根据其他类似指数的数据。与此同时,伦敦的年增长率最低,今年的价格上涨了2.5%。从2014年到2016年,首都的年通货膨胀率达到了两位数。

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西北地区的百分比增长几乎是伦敦的三倍

然而,伦敦的房价大约是在最便宜的东北地区房价的三倍半。

伦敦最高的平均房价£484000,其次是东南和东部地区,分别在£324000和£289000。在东北地区,£130000。

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自2013年以来,英国房价的平均涨幅一直在继续

Legal & General Mortgage Club董事杰里米•邓库姆(Jeremy Duncombe)表示:“有限的库存和较高的需求继续推动着年度房价的增长,而且这只会让房屋所有权成为一个更加昂贵的选择。”

由于房价估计是平均年薪的7.6倍,对于大多数想要买房的人来说,买房的前景并不是很接近,他们被迫需要租房更久才能存下足够的首付。他说,住房市场将成为“预算案”的关键,我们希望政府能真正推动市场解决长期问题。

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国家统计局表示,年度通货膨胀率在2017年一直保持稳定

房价增长的主要贡献来自英格兰,全年值增加5.7%,平均价格现在£244000。

威尔士房价增加了5.3%在过去的12个月站在£153000。在苏格兰,平均价格在过去一年增长了3.1%,达到£145000。

平均价格在北爱尔兰目前高达£132000,到第三季度在过去一年增长了百分之六。

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英格兰的房产价值远远高于北爱尔兰、苏格兰和威尔士

在线房地产经纪公司eMoov的创始人兼首席执行官罗素•奇克(Russell Quirk)表示:“市场仍在继续下滑,尽管买家需求持续较低,但仍有很多地区价格积极的增长。”他说,这对那些在梯子上的人来说无疑是有希望的,我们应该看到一个很大程度上的稳定回归,而买家的兴趣在明年1月份就会上升。目前尚不清楚利率边际上调会带来什么影响,如果有的话。

“虽然很多人可能会等着看圣诞期间的结果,但对英国购买房产的欲望在中长期是没有影响的,因为贷款的成本仍然是大众可负担得起的。”

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Hinckley和Bosworth在9月份的增长最为强劲

地方当局显示最大的年增长率在2017年9月是在欣克利Hinckley和博斯沃思osworth,价格增加了15.9%达到£215000。

年增长率最低的是记录在Halton,价格£127000,下降了5.2%。

2017年9月,最昂贵的房子位于肯辛顿Kensington和切尔西区Chelsea,那里的房子是平均£120万。

相比之下,最便宜的地方在格温特郡Blaenau Gwent,平均£85000。

上周,哈利法克斯(Halifax)的数据显示,8月至10月间房地产价值增长了2.3%,是自1月份以来三个月最快的增长速度。

上个月看到了年通胀4.5%,一个典型的英国家庭房产价值£225826,这是另一个高位记录,根据英国最大银行之一的月度数据显示。房价已经从2016年12月记录的£222190下降到今年6月的£218477。然而,缺乏供应和低抵押贷款利率继续支撑着房价。典型的家庭房产自6月份以来增加了超过£7000。

高级经济学家理查德•斯努克(Richard Snook)表示:“我们在7月份发布的最新市场预测,是在2017年增长3%左右,也许会到达4%。”今年的增长可能会在这一区间的高端。另一个值得注意的趋势是,这些价格上涨正经历着越来越低的交易量,在2017年7月比2016年7月下降了15.2%。

这确实表明市场缺乏更大的动能,在我们进入2018年的时候,这可能会导致价格增长放缓。