2017年秋季预算:对出租房房东的总结

在政府预算出台后,房东终于可以松一口气了,因为财政大臣没有对房东们提出进一步的税收改革。

这是政府在最近的预算中经常采取的措施,主要包括减税的减免,以及3%的印花税附加税。

2017年秋季预算:对出租房房东的总结

提供长期租赁的额外补贴?

在菲利普•哈蒙德(Philip Hammond)的预算演讲中,唯一明确提及的是与房东们发起一场协商,以鼓励房东提供长期的租赁期限。

他说:“我们将会就在私人租赁行业的长期租赁问题展开磋商,以及我们如何鼓励房东向那些想要额外保障的租户提供这些服务。”

行业专家支持此类较长时间的租赁,特别是如果它们与诱人的税收优惠相结合——比如为那些提供此类交易的房东提供税收减免。

这将是当前政策的逆转,在截至2020年的4年里,由房东所申报的税收减免正在减少(并以20%的税收抵免取代)。

ARLA Propertymark的首席执行官戴维•考克斯(David Cox)表示:“政府需要努力实现一种超越策略,用来实现这一目标,而不是做出个人重大的民粹主义宣言。”

2017年秋季预算:对出租房房东的总结

专注于首次购房者

哈蒙德在他的演讲中选择专注于首次购房者,取消他们购买低于£300000房屋的印花税。

此举旨在帮助那些挣扎着爬上房地产阶梯的年轻人,鼓励他们也将在伦敦等富裕地区申请高达50万英镑的房产。这只意味着他们仅仅将面临£200000的差别。

政府还承诺将竭尽所能让更多的房屋建造起来,包括打击“土地银行”和为小型房屋建造商提供贷款的机构。

2017年预算公告:对房东的总结

尽管近年来房东的数量比过去少,但仍有一些值得注意的地方。

2017年秋季预算:对出租房房东的总结

看看我们对那些最能影响房东的公告的快速解析:

  • 资本利得税Capital Gains Tax——宣布30天内支付资本利得税将推迟到2020年4月。

  • 所得税Income tax——高阈值将从£45000上升到£46350。个人免税额也将增加,从£11500到£11850。

  • 空置房屋的溢价Empty homes premium——地方政府将有权力在空置的房屋上增加50%至100%的市政税council tax。

  • 长期的租赁Long-term tenancies——根据RLA的建议,鼓励长期租赁,政府承诺会进行后续的咨询。

  • 租赁补助Rent-a-room relief——另一种鼓励长期租赁的尝试,政府将会考虑如何使用租屋补助。

  • 租金支付Rent payments——对于房东来说,这可能是个好消息,他们可以进一步鼓励租户按时支付租金。政府希望确保首次购房者按时缴纳房租的历史可以在信用评分和抵押贷款申请中得到确认。