减少付英国市政税Council Tax的4种方法 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

减少付英国市政税Council Tax的4种方法

减少付英国市政税Council Tax的4种方法

我们在介绍Council Tax的文章里曾经介绍,市政税以下情况是可减免的:

独居者市政税折扣

市政税的税金是根据这栋房子里面有两名成年人而收取的,如果你的家里只有你一名成年人,你可以申请获得独居者折扣(Single-person discount),幅度为25%。

如下的情况,即使有第二个成年人住在同一栋房子里,也可以获得独居者折扣:正在学习受到官方认可的资格认证的学徒;正在接收官方认可的培训且25岁以下的年轻人;全日制学生(上大学或者学院,20岁以下学习A level及同样等级课程);18或者19岁全日制学生;实习护士等。

第二处住宅折扣

有家具的第二处住宅或者度假屋,也可以获得第二处住宅折扣。幅度为10%。

一些地方政府对于空置超过六个月而且没有家具的房子,也可以提供市政税折扣,幅度为10%至50%。

低收入者折扣

如果你是低收入者,可以申请获得市政税折扣,最高幅度甚至可以达到100%。每个地方政府提供的低收入者折扣标准都不一样,需要谘询你所在的地方政府了解详情。通常情况下,折扣的幅度取决于收入、存款的数量等因素。

如果你本人没有资格这个获得低收入者折扣,但是跟你同住的另外一名成年人是低收入者,而且他(她)不是你的配偶,你也可以申请获得第二名成年人退款(Second adult rebate)。

重新评估市政税等级

重新评估市政税等级也是谋求降低市政税的一个方式。市政税的等级主要取决于在某一个时间点的时候房产的价值。英国官方的房产价值评估Valuation Office Agency对房产价值评估后,确定它的等级,然后地方政府制定不同等级房产的市政税金额,同一等级的房产支付同样的税金。最低一等是A类,最高为H类,最常见的是C类和D类。

如果你认为自己所住的房产的市政税等级偏高,可以向Valuation Office Agency提出,要求重新给房产评估。但是这样做的时候一定要慎重,因为弄不好你会发现,你的房产的等级不仅没有降低,反而被提高了,甚至可能跟你同一条街的邻居也跟着倒楣,需要支付更多的地方政府税,这样会陷入很麻烦的局面