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信用卡对房贷额度影响巨大——对置业者的提醒

在新西兰如果一对夫妻的信用卡限额为1万纽币,那么他们申得的房贷可能会减少4.7万纽币。

信用卡对房贷额度影响巨大——对置业者的提醒

新西兰先驱报报道,根据调查信用卡额度与获批的房贷数额息息相关。首次置业者注意了,如果你想尽量申请到最大额度的房贷,那么最好降低你的信用卡限额,或者取消你的信用卡。

Mike Pero Mortgages的研究发现,如果一对夫妻的信用卡限额为1万纽币,那么他们申得的房贷可能会减少4.7万纽币,即使他们没有使用信用卡购买任何东西,或者每月都全额付清,也同样会影响他们房贷的审批。

1.5万纽币的信用卡限额,则可能使贷款减少8万纽币;2万纽币的信用卡限额,则会减少近10万纽币的房贷。

Mike Pero Mortgages的首席执行官Mark Collins表示,银行会基于客户的信用卡限额,来对他们的房贷进行审批。 “许多首次置业者倾向于认为,只要他们没有拖欠信用卡钱款就没什么问题。但银行不是这么看的,他们必须考虑得更全面,他们在计算房贷时,会考虑客户未来潜在的信用卡债务,而不仅仅是当下欠下的金额。”

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Collins说,他们的调查是基于一对35岁的夫妻,从来没有拖欠信用卡的记录,夫妻年收入13万纽币,但即使他们再增加10万纽币的收入,也不会对他们的借款能力产生影响。

他说,银行知道,约有60%的人每月没有全额偿还信用卡余额。“这就是他们所担心的。如果人们使用信用卡的话,他们更有可能把钱花在偿还债务上,因为信用卡的利息高于其他债务,从而使偿还房贷面临风险。”

Collins补充说,讽刺的是,如果有人已经申请了房贷,申请新信用卡却不会受到影响。 “所以先把你的房贷解决吧。”

信用卡对房贷额度影响巨大——对置业者的提醒

Collins表示,公司决定进行这项研究,是想告诉人们,如果你打算在新的一年申请房贷,要非常谨慎地承担过多的信用卡债务。在申请房贷之前,最好先把信用卡还清,然后完全停掉它,这将对你的房贷数额产生巨大的影响。不仅仅是信用卡债务或限额影响了你的房贷借贷能力,透支和个人贷款等都有影响,任何一方的信贷都会影响另一方的信用。