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与纽澳相似 海外房主在加拿大比例也并不大

多伦多房地产市场到底有多少外国买家进入?联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新数据显示,多伦多所有房产物业中,外国买家只占3.4%,温哥华的比例稍高,也只有4.8%。

这是CMHC和联邦统计局首次就房地产市场外国买家所占比例公布相关数据,之前一直有舆论认为外国买家造成加拿大房价飙升,导致房市过热。

与纽澳相似 海外房主在加拿大比例也并不大

以物业价值计算,外国买家在多伦多约占3%,在温哥华占5.1%。

外国买家一直被认为炒高了加拿大的房产物业价格,尽管之前的调查显示外国买家在加国房市中只占5%-10%,安省和BC省还是先后实施了限制外国买家的相关政策。

此次调查所谓外国买家严格来讲是非居民(Non-Resident),不管该买家的公民身份是哪里,他的主要居所在加拿大以外地区。

与纽澳相似 海外房主在加拿大比例也并不大

数据显示外国买家对于公寓(Condo)的兴趣要大于独立屋。

外国买家在温哥华和多伦多公寓市场所占比例分别为7.9%和7.2%;以价值计算比本地居民的平均水平分别高出30.4%和8.7%。

此数据出炉后,估计会继续引起人们的争论,到底外国买家对加拿大房地产市场的影响有多大,BC省和安省的相关政策实施后,两地的房市瞬间冷却了不少,但是近期又有反弹的迹象。

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加拿大房地产协会的屋价指数显示,从2005年1月到2017年11月,温哥华房价增加了173.7%,多伦多房价在此期间上升了145%。

过去3年温哥华房价上升了60%,多伦多升了40%。