加拿大家庭财富4年上涨15% 可房贷负债4年涨幅超两成 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

加拿大家庭财富4年上涨15% 可房贷负债4年涨幅超两成

在房价及房贷的双重压力下,加拿大家庭中位净财富增至逾29万加元,与4年前相比,增加几乎超过一成半。不过,这些成员至少2人的家庭的最大一笔负债也离不开房价。

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净财富是资产扣除负债的余额。加拿大统计局表示,2016年家庭净财富达295,100加元,与上次于2012年进行的调查所得的257,200加元相比,升幅为14.7%。早于1999年,加拿大家庭中位净财富数字是144,500加元,换言之,自从上世纪末以来,家庭财富累积增长超过一倍。

温哥华的房价在加拿大来说是最贵的,当地居民也确实是家凭房贵。统计资料显示,在主要人口普查区,温哥华平均中位家庭财富全加拿大最高,达到434,400加元。

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同是房价过高,贵难负担的多伦多则以365,100加元暂居次席,不过,排名虽然只相差一级,中位净财富少了几乎7万加元。

中位净家庭财富超过30万加元的人口普查区还包括卡加利及魁北克,但均在34万加元以下。与2012年情况相同,不列颠哥伦比亚的中位家庭财富全加拿大最高,逼近43万加元。安大略省以365,700加元居次高。

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以增长幅度来说,曼尼托巴省全加拿大跑赢,累积增长35.2%至约32万加元。安大略省也占次高之位,在这2次调查之间增加30.5%。

值得一提的是,统计局的资料显示,加拿大不少家庭亦同时背负着颇为大笔的房贷负担,反映出房贵家贫的处境。统计局表示,61.7%的家庭报称有主要居所房产,当中57.3%仍未还清房贷。事实上,加拿大人总房贷增加显着,与2012年相比,数年之间上升30.4%,亦即合共增加3,300亿加元。

根据统计局2016年所得的数据,加拿大需要偿还房贷的家庭份额为38.4%,中位贷款19万加元,比2012年增加了2成。

年轻业主的房贷较高。资料显示,不逾34岁的业主的中位房贷21.9万加元,比年满65岁的业主高出一倍还多。