英国首购者需准备5万英镑房贷首付 也许将不得不等到你老了

 

根据英国最新的政府数据显示,英国潜在的房屋业主们如果希望通过房屋抵押贷款买房现在将要面临着£50,000英镑的首付。

英国人首次购买房产的平均年龄也从十年前的30岁上升到了33岁。


尽管平均首付跳升了91% 首次购房者数量达到了10年来的最高水平

Nationwide房价指数2017Q4报告公布 英国房地产分析

建设不及需求 英国新房建设速率远低于政府期望 50%不到


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这项令人沮丧的数据是由住房、社区和地方政府the Ministry of Housing, Communities & Local Government发布的,是依据英国16/17年住房调查的最新数据。

报告公布称,英国平均首次买家在申请房贷之前将不得不攒下£48,591的首付,比一年前下降了£240。

哈利法克斯Halifax表示,平均首付的下跌可能是因为整体房价的下跌,英国房价平均下跌了0.6%。

在2016年至2017年的671,000名首次购房者中,有一半的人与他们的伴侣和买了他们的第一套房子,而仅4万人(7%)是设法自己购买了一套房子。

这看起来似乎很有希望,因为有那么多的人能够独自完成任务,但是事实是其中35%的人是在得到了家人或朋友的帮助后,而10%的人是使用了遗产。

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图表显示了家庭收入中有多少是用来偿还房屋抵押贷款或支付房租的。

超过半数的首次购房者仍不得不将在30年内偿还贷款,而42%的人则需要20年以上才能还清。

自2009年以来,拥有住房的45岁以下人口数量也减少了100万,低于446万。

在线房屋抵押贷款经纪机构Habito的丹尼尔·赫格蒂Daniel Hegarty说,他们的结果显示,那些能够依靠父母的银行来获得资金援助的人与那些不能依靠的人之间存在明显的鸿沟。

他说:“在房地产上有明显的好处,因为房屋抵押贷款的支付比租房租金的支出承诺上要低得多——18%对34%的家庭收入。

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“然而,由于租金成本占家庭平均收入的三分之一以上,许多人在月底几乎没有什么储蓄了。”

英国皇家特许测量师学会(Rics)认为,财政大臣菲利普•哈蒙德Phillip Hammond秋季预算中取消的首次购房者的印花税,Theresa May表示每个人将会节省高达£5000,但事实却是几乎没有迹象显示,新政在促进房地产市场发展的上有任何帮助。

Rics在去年12月的调查中支出,86%的会员表示,在印花税改革之后,首次购房者的房屋调查与问询并没有增加。