从今年4月起 英国的房主们失去政府房贷补贴的时刻即将到来

 

至今年4月,英国的房主们将会失去政府对于其房屋抵押贷款的收入支持(一项英国政府针对居民偿还房贷的帮助政策)。考虑到对弱势群体的关注在持续增加,这将会看到那些挣扎在最低生活保障线上的人们,现在要不得不去面临“二次房贷”了。

从今年4月起 英国的房主们失去政府房贷补贴的时刻即将到来

这些仅仅试图在他们的头上能够保留一小片屋顶的人们…124,000个家庭,依靠着政府房贷补贴的帮助来偿还房屋抵押贷款利息。

去年5月,詹姆斯·马丁James Martin决定放弃工作,在母亲被诊断出癌症后全职照顾她。几个月后,他的父亲中风了,49岁的他成了父母的主要照顾者。当获得了政府的收入支持和护理津贴,他每周能收到£108,这意味着他每个月支付抵押贷款的可能性是很困难的。幸运的是他获得了抵押贷款利息Support for Mortgage Interest(SMI)的支持,这项政策在过去的70年里,一直在帮助着那些房主们偿还房贷。

然而,从今年4月起,这项实施了70年的帮助政策将停止,取而代之的是新的“二次房贷”计划,即政府向贷款人提供贷款,这些钱随后将需要在未来得到偿还。

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对于马丁和其他12万4千名接受调查的人来说,这其中很大一部分人都是老年人,新政策实施后,变化只会带来极大的不确定性,并留下许多无法回答的问题。

他说:“我们的人口在不断的老龄化,这需要大批的照顾者,有的家庭成员们不得不放弃工作,他们为了做处正确合适的选择二做出了牺牲,当他们有资格获得房贷利息支持的时候,这就会是一个很大的帮助。”

他说,如果得不到援助,他本人就无法支付抵押贷款。“成败在此一举。”

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这需要英国财政每年近£2.05亿英镑支出,该政策被描述为是对英国低收入人士的一个最低保障,他们中的一些人会存在自己房屋被收回的风险。

目前的SMI计划帮助有困难房主在某些方面由政府部分支付他们的房屋贷款利息,并将这些钱直接给到银行。第二次世界大战之后,它作为一个工龄福利被引入,可为那些失业或生病的人们提供短期的支援,并能够让他们重新站起来。

而批评人士认为,这不应该是让纳税人为他人的房贷提供补贴,并让他人获得一种可能在他们死后传给子女的财产。

新系统将引入一种政府性支持的贷款,将房屋抵押贷款的房产抵押。每个月的利息将被加到该人所欠的总额中。贷款期限越长,他们需要偿还的利息就越多,因此那些声称需要贷款数年的人很容易就会面临成千上万的账单。

然而,抵押人在出售房产或转让给其他人之前,是不必偿还的,尽管他们可以自愿偿还。

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英国政府在改革和管理方式上都受到了严厉的批评。

两周前,观察家报指出,数以千计的人实际上面临着“二次房贷”的问题,愤怒的情绪日益高涨。公布的数据显示,目前只有6,850户家庭参与了这项计划,目前有12.4万人接受了SMI的福利。此外,并不是所有受影响的人——包括马丁在内——都已经接触到了这些变化。

在领取救济金的人中,约有57,000人是领取养老金的人。为老年人工作的慈善机构Age UK表示,他们越来越担心这些变化带来的影响。它说:“我们已经开始从那些很难得到他们所需要信息和建议的人那里听到,他们或者说不会接受贷款,或者是不得不削减开支。人们得到这些援助是因为他们的收入很低,所以如果花费了更多的钱在抵押贷款利息上,就必须减少日常生活必需品的支持,比如取暖和吃饭。”

“如果他们决定贷款,那么随着时间的推移,贷款就会增加,这可能会限制他们搬家的能力,也会限制他们在未来支付医疗费用等其他费用的能力。我们担心这一变化会造成越来越多的困难,我们认为政府应该三思而行。”

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共同保险公司DWP Royal London一直对新措施持批评态度,并呼吁应该在获得更多的信息后停止改革。

根据其政策主管史蒂夫•韦伯Steve Webb的说法,最可能会出现一种情况是,即接受补贴的人可能不会意识到它的终结,而是会被告知,一旦付款停止,他们就会被银行列入拖欠人列表,而影响其信用评级。

他说:“政府已经没有足够的时间来让超过10万人在二次房贷和失去他们的补助之间做出明智的选择。”

对于那些在4月之前没有参与的人来说,他们最有可能会理解变化的第一个情况就是,当他们收到抵押贷款公司的一封红色信件时,发现被要求对欠款采取行动。至少应该向公众和议会提供关于仍有多少人正在注册的最新消息。

”现在看来,越来越有可能是成千上万的人将在4月份失去他们的房贷帮助,部分原因就是政府缓慢的去接触贷款人,而且一直缓慢的为其提供做出选择的帮助…新的系统将会侵蚀这些人不得不离开他们家,让他们去面对更脆弱的未来。”

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DWP表示,有98%的人已经联系了SMI,但该部门没有回复任何针对有多少人现在已经接受了贷款的问询,也没有回应他们是否对明显的低收费水平感到担忧。

在一份声明中说:“对居民房贷的支持正在进行改革,因此,在需要的时候,仍然会有一个安全网来保护房主,使他们能够在需要的时候得到保护,并使他们能够公平地对待为其提供资金的纳税人。”

“随着时间的推移,某人的房子可能会升值,因此,如果有人在房产出售时获利,那么任何接受过金融帮助的人都应该被要求偿还贷款。”