英国的这些通勤小镇同样是房地产市场的热点所在 关注度日益提升

 

说到通勤小镇,它们就像是环绕在主城的周围的卫星。通勤小镇当地的物价,房价,乃至整体经济,都与其主城大城市的人口流动和政策变化息息相关。而在英国一说起通勤小镇,大家就不免会自然而然想到伦敦得周边。似乎只有在伦敦这样的超大型城市工作,才会有人愿意不辞辛苦地居住在通勤小镇,每天来回往返。

英国的这些通勤小镇同样是房地产市场的热点所在 关注度日益提升

然而,除了伦敦之外,像诸如像曼切斯特,伯明翰这些分布于英国各地的大城市,一样有着它们“专属”的通勤区。

虽然这些大城市的房价和物价对比伦敦已经低了许多,但同样的,较低的工资和相对较多的人口,使得这些大城市的“黄金地段”同样处在一屋难求的状态之下。

通勤小镇的价值,就在此显现。

除了物价和生活成本比大城市低得多,一些小镇的房价涨幅,真的是很大。

有些增值速度较快的地区,仅需不到1个月,房价的增长就足以抵消通勤来回一整年的铁路票价。

英国房地产网站Zoopla列出了一份排名,细数那些优质的通勤小镇。

1.伦敦通勤小镇肯特郡的Swanley

2017年的平均房价£375,066,年增长率10.78%;

每年的房价增长£36,484,只需25天,就能靠房价增长赚回£2500英镑的通勤费用。

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2.布里斯托通勤小镇科茨沃尔德的Dursley

2017年的平均房价£297,581,年增长率9.71%;

每年的房价增长£26,339 ,只需32天,就能靠房价增长赚回每年往来布里斯托的火车票。

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3.伯明翰通勤小镇Bromsgrove

2017年的平均房价£301,384,年增长率9.61%;

从Bromsgrove乘铁路交通到达伯明翰需要半个小时。仅需16天,就能收回。

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4.利兹的通勤小镇约克郡的Ilkley

2017年的平均房价£404,994,年增长率8.52%;只需14天,就能依靠房价的涨幅收回往返利兹铁路年票的成本。

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5.曼彻斯特通勤小镇Stockport

2017年的平均房价£262,167,年增长率7.03%;依靠房价的涨幅收回往返曼彻斯特铁路年票的成本需要17天。

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6.布里斯托通勤小镇Tewkesbury

2017年的平均房价£299,777,年增长率达9.94%;虽然房价的涨幅比较高,但由于距离布里斯托距离较远,加上今年开年以来的铁路票价大涨,使得需要59天才能够收回铁路年票的成本。但该通勤区的用作投资本身还是非常有利可图的。

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7.纽卡斯尔通勤小镇Blaydon-on-Tyne

2017年的平均房价£150,377,年增长率达9.09%;房价的增长收回往返纽卡斯尔铁路年票的时间为16天。

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8.谢菲尔德通勤小镇Dronfield

截止2017年12月,当地的平均房价是£254,577,年增长率7.48%;房价的增长收回往返谢菲尔德铁路年票的时间为18天。

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9.利物浦通勤小镇Ormskirk

截止2017年12月,当地的平均房价是£272,814,年增长率5.43%;房价的增长收回往返利物浦铁路年票的时间为23天。

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10.诺丁汉通勤小镇Belper

截止2017年12月,当地的平均房价是£252,308,年增长率8.94%;房价的增长收回往返诺丁汉铁路年票的时间为30天。

英国的这些通勤小镇同样是房地产市场的热点所在 关注度日益提升

近年来,越来越多的年轻人选择在通勤小镇购房,这也推动了一些通勤小镇价格的上涨。因为通勤小镇相对房价较低,年轻人买得起,上班也方便。

通勤小镇的选择首先要交通便利,一般30分钟以内可以直达市中心。其次基础设施和环境较好。