避免5个最常见的房东保险索赔-英国房产投资101

 

房东有一系列的风险要处理——有些则比其他的更为常见。

没有人想把钱丢到不必要的地方,尤其是在这个“买房出租”的世界里。因此,我们列出了五种最常见的房东保险索赔类型——以及一些帮助你避免它们的方法。

避免5个最常见的房东保险索赔-英国房产投资101

所谓“跑水”是房东最常见的损失。

这种类型的索赔通常涉及不良的阀门或管道。一个泄漏或爆裂的管道会造成严重的过水损害。的确,像这样的事件引起的水淹通常会影响多种房产;如果你的房产是一层公寓,那么浴室的漏水就会很快地滴到楼下的公寓里。

通过一些简单的管道检查可以减轻漏水和水淹损害的风险。确保没有泄漏,管道之间的连接是安全的。在冬天,你也应该特别小心,因为冰冻的管道更容易爆裂。确保你的租户至少知道紧急阀门的位置,以及如何使用。

避免5个最常见的房东保险索赔-英国房产投资101

意外损坏

房东中第二种常见的索赔是由于房子的意外损坏而引起的。这可能包括地毯损坏、电视损坏、浴缸破裂等等。

偶然的伤害,本质上是很难避免的。租户不太可能故意弄脏地毯——当然,事故是会发生的。

然而,你可以通过适当地审查你的房客来减少意外伤害的风险。确保你或你的经纪人与潜在的租户进行了适当的交谈,这样你就能很好地了解他们做了什么,他们是什么样的人。总的来说,爱派对的学生比有孩子的年轻夫妇更容易造成意外伤害。

经过深思熟虑的设计也能减少损失。例如,你真的需要在起居室的地板上铺地毯吗?清洁的层压地板虽然不太容易着色——而且,如果选得好,实际上可能是一种房地产的卖点。

避免5个最常见的房东保险索赔-英国房产投资101

风暴损害

遗憾的是,我们不能阻止风暴的发生。然而,通过采取一些预防措施,房东可以将暴风雨发生时所遭受的损失降至最低。

一个适当的修复的屋顶可以很长一段时间来减少风暴的破坏。确保所有松动的瓷砖都被替换掉,这些洞或其他的漏洞要被及时的修复。您还应该检查确保管道和排水沟坚固、安全、畅通。

如果预计会有一场特别大的风暴,你可能需要采取额外的措施。确保任何像花园装饰品或盆栽植物这样的松散物体都被带进建筑物里面,或者得到适当的保护。如果预计有大风,门窗也需要加强;你可以用胶合板覆盖在玻璃外面来解决。

避免5个最常见的房东保险索赔-英国房产投资101

恶意破坏

恶意破坏是房东中第五大最常见的索赔类型。

这种损失很难防范。举个例子,你怎么能阻止一个醉醺醺的少年向窗户扔砖头?

如果你的房子在一个容易受到恶意破坏的区域,你可能需要采取一些额外的预防措施。例如,你可以选择安装加固的窗户,或者在花园的门上加装一把锁。您可能也会发现,一个可见的、突出的安全系统有助于被减少恶意破坏的可能性。

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