建设不及需求 英国新房建设速率远低于政府期望 50%不到

虽然去年英国完工的新建房屋数量和用于建设的建筑数量可能已经小幅上升,但水平仍远远低于政府的目标。

新建房屋的数量达到了自2008年以来的最高水平,但即使是这个数字,仍然远远低于政府的目标。

根据英国国家房屋委员会(NHBC)的数据,在2017年,80%的新住宅的保修期内,总共有147,278套新房完工,比之前的12个月增加了4%。

根据政府的目标,这一数字明显低于政府的目标,即每年建造30万套住房,而估计需要25万套新房才能满足不断增长居住需求。

2017年将新增160,606套新房。这比2016年增长了6%,是10年来的最高水平。

在整个英国,12个地区中有9个地区的新住宅登记数量上升,东中部地区和威尔士地区出现了最大的跳跃。

建设不及需求 英国新房建设速率远低于政府期望 50%不到

这个新建的三居室独栋住宅在卡迪夫市场价£282,500

这些攀升的数据是由于上次经济衰退以来房屋建筑行业的稳步复苏带动的。该行业也从政府的帮助购房政策Help to Buy下获得了主动权,该计划的政府帮助贷款部分只适用于新建物业。

然而,即使在金融危机爆发之前,英国也未能建立足够数量的新住房。

尽管政府设定了雄心勃勃的目标,比如承诺到2020年新建100万套住房,但仍有许多因素阻碍着开发商的开发及发展。这些阻碍措施包括推迟获得规划许可和缺少合适的土地。

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售价为£201,995,两卧室公寓,位于爱丁堡。

对于政府公屋租户,以及那些有资格购买政府购房计划的人,他们将在2018年获得一项优势,因为保障性住房行业的新建住房注册数将增长最多。

NHBC共记录了41,781个用于经济适用房的房产物业,比去年同期增长了14%,是自30年前有电子记录开始以来的最高年度。

相比之下,2017年私营部门登记人数仅增长了3%,达到118,825套。

在2017年所有新登记中,近三分之一(30%)是独立住宅,26%为公寓,另有26%为半独立式住宅,16%为联排住宅,只有2%为平层独栋住宅。

英国政府宣布了一个雄心勃勃的目标,即在2020年之前,17年11月的最新预算案中规定,每年将新建30万套住房。

总理还承诺了£440亿英镑的资本投资和建设项目开发的其他措施,包括计划加快规划许可和被许可房屋建造完成之间的速度。

住房建筑商基金的额外资金保障也得到了保证,而其他的举措包括改变规划条例,使农业或工业建筑更容易被改建并进入住房建设市场。

但是,尽管采取了所有这些措施,以及之前推动建筑水平的措施,每年新建造的房屋数量仍顽固地低于20万。

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在牛津,一居室新建公寓市场价£298,000