澳大利亚房价最可负担州府市易首 霍巴特让位

 

据澳大利亚房产网站Realestate报道,澳洲房价最可负担的州府城市不再是霍巴特。

澳大利亚房价最可负担州府市易首 霍巴特让位

据房产数据分析机构CoreLogic的房价指数Home Value Index显示,6月份,霍巴特的中位房价(包含独立住宅和公寓住宅)为436,899澳元,超过中位房价为433,309澳元的达尔文。阿德莱德的中位房价也仅比霍巴特高2326澳元。

从年度变化幅度来看,霍巴特的房价上涨12.7%,达尔文下滑7.7%,阿德莱德则增长1.1%。

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塔斯马尼亚房产研究所Real Estate Institute of Tasmania负责人库里奇Tony Collidge表示,这些数据反映出霍巴特房市发展强劲。

库里奇认为,未来霍巴特的中位房价将超过阿德莱德。他指出,布里斯班、珀斯、阿德莱德、达尔文和霍巴特几个城市之间的房市情况并没有太大差别,因此房价差距正在缩小。由于无法快速建造更多新房,而需求在增大,因此在不久的将来,霍巴特的房价会继续上升。

达尔文房价年度下滑7.7%。

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房产中介公司Downton Property的负责人道顿Natalie Downton也表示,霍巴特的房价赶上其它州府城市只是时间问题。

她指出,大霍巴特地区的房产租赁收益高、需求大,因此吸引了很多州际投资者。不过,霍巴特周边城区的房价仍处于可负担水平,因此,买家还有很多机会可以买到高质量房产。

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CoreLogic的研究主管劳伦斯Tim Lawless则指出,在过去3个月中,霍巴特的房价增长了2.3%。另一个表现较好的州府城市是阿德莱德,房价增长0.9%。

据悉,霍巴特已经连续11个月成为澳洲房价增幅最大的州府城市。

CoreLogic的数据显示,上周霍巴特挂牌的房产数量与12个月前相比减少了27.8%。