加拿大人认为外国买家推高了房价 但实际上他们真的没有

 

加拿大抵押和住房协会CMHC的研究显示,多伦多和温哥华55%的购房者参与了购房竞购战,有48%的人支出超过了预算。

加拿大人认为外国买家推高了房价 但实际上他们真的没有

多伦多这个加拿大最大的房地产市场上,外国买家可能只占一小部分,但多伦多、温哥华和蒙特利尔的购房者仍认为,确是他们在很大程度上影响着房地产活动。

加拿大住房抵押贷款公司Canada Mortgage and Housing Corporation公布的一项研究发现,68%的温哥华受访者、48%的多伦多受访者和42%的蒙特利尔受访者认为,外国买家对他们的市场“有很大的影响力”,正在推高房价。

周边人士对外国买家的看法,在调查机构在9月和10月中旬之间对这三个城市的30000名受访者进行采访后,其结果与加拿大统计局最新数据显示的外国买家只拥有4.8%的温哥华房产和3.4%的多伦多家庭住宅形成了鲜明的对比。

加拿大人认为外国买家推高了房价 但实际上他们真的没有

CMHC的报告称:“非常引人注意的是公众的见解和现有数据之间的巨大差异,以至于在讨论价格增长的驱动因素时,人们对非居民房屋所有权的看法占据了中心位置。”

负责问卷调查的机构皇冠集团表示,现在无法量化外界对外国买家的看法到底对加拿大的房地产市场造成的影响有多大,但该公司发现,在温哥华,外国投资者的影响被认为比住房供应限制和购房需求更大。

然而,在多伦多显示,影响力与市场力量是一致的。

加拿大人认为外国买家推高了房价 但实际上他们真的没有

除了外国买家,CMHC还研究了影响购房者动机的其他因素,包括竞价战。

调查发现,55%的多伦多和温哥华受访者表示,他们经历过一场竞购战,而蒙特利尔的这一比例为17%。

加拿大人认为外国买家推高了房价 但实际上他们真的没有

CMHC表示,最常出现的竞购战发生在公寓住宅周围,那里的房价低于所有房产的中值购买价格。

调查还显示,在温哥华和多伦多,48%的购房者花的钱超过了他们的购房预算,但只有24%的蒙特利尔购房者超出了他们的购房计划。