澳大利亚租房最难负担城市揭晓 即非悉尼也非墨尔本

 

据澳洲《每日邮报》和房产网站Realestate报道,根据近期发布的一份澳大利亚租赁房产市场新指数报告显示,霍巴特成为澳洲租房最不可负担城市,该市居民收入中用于缴纳租金的比例是最大的。

澳大利亚租房最难负担城市揭晓 即非悉尼也非墨尔本

据悉,最新的租房可负担指数(Rental Affordability Index)显示,在去年末,霍巴特居民平均收入为$61,300澳元,其中的29%用于缴纳房租,该占比超过悉尼。

悉尼居民的平均收入为$98,500澳元,其中的27%需用于缴纳房租。不过,悉尼的租房可负担能力与6个月前相比略有提升,当时该市居民收入中用于缴纳房租的比例为29%。

澳大利亚租房最难负担城市揭晓 即非悉尼也非墨尔本

阿德莱德居民收入中有26%用于缴纳租金。该市和悉尼的租房可负担性被认为属于“中等难以负担”水平。

此外,珀斯则取代堪培拉,成为澳洲租房最可负担城市,该市居民收入中用于缴纳房租的比例从原来的23%下降至21%。堪培拉的房租在居民收入中的占比为23%,布里斯班则为25%。这3个城市的租房可负担性被认为属于“可接受”水平。

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墨尔本的房租同样属于“可接受”水平。在2017年最后一季度,该市居民的平均收入为$8.84万澳元,其中平均有24%需用于缴纳房租。

租房可负担指数显示,2017年,墨尔本内城的房租不可负担范围扩大,如阿尔托那Altona、科堡Coburg、海德尔堡Heidelberg和奥克利Oakleigh等城区的房租可接受水平均下降,居民收入用于房租的比例从原来的20%至25%上升至25%至30%。

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布莱顿东Brighton East成为墨尔本房租最难负担的城区,居民需要将收入中42%用于缴纳房租。紧随其后的是博马里斯Beaumaris和布莱克罗克Black Rock,居民需将收入中的40%用于交房租。阿尔伯特公园Albert Park和中央公园Middle Park的比例为39%,布莱顿和蒙特利莎Mt Eliza为38%,墨尔本港Port Melbourne为36%。

另一方面,墨尔本有7个租房最可负担城区,其居民收入中用于缴纳房租的比例为18%,这些城区分别是伊夫林山Mount Evelyn、 多夫顿Doveton、优墨灵Eumemmerring、梅尔顿Melton、梅尔顿东Melton West、库鲁詹Kurunjang和兰斯菲尔德Lancefield。