哈利法克斯数据显示 英国3月份平均房价为6个月来最大月度增长

最新的哈利法克斯Halifax的房价数据显示英国3月份的住房价格上涨了1.5%,但它警告说,变化可能是不稳定的。数据显示的平均房价达到3月份的£227,871英镑。

哈利法克斯数据显示 英国3月份平均房价为6个月来最大月度增长

英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯Halifax的数据显示,3月份房价上涨,创下自8月份以来的最大月度涨幅。

英国家庭的平均价格上涨1.5%,227871年3月达到£价格的最高纪录。截至3月份的3个月里,房价较上年同期上涨了2.7%,高于2月份的1.8%。

去年12月和1月,劳埃德银行集团Lloyds Banking Group旗下的哈利法克斯Halifax报告称,在经历了几个月的低迷增长后,强劲的房价增长令人略感意外。他的竞争对手银行Nationwide的3月份数据是£211,625英镑,下降了0.2%,连续第二个月下降。

然而,哈利法克斯警告说,每月的变化可能是不稳定的。与前三个月相比,今年1 – 3月份的房价下跌了0.1%,为连续第二个季度下滑。

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Pantheon Macroeconomics首席英国经济学家塞缪尔•古姆斯Samuel Tombs表示:“哈利法克斯3月份房价指数的跃升,看上去就像波动,而不是强劲上升趋势的开始。”哈利法克斯指数容易出现大幅波动;自2010年以来,月度环比增长的标准偏差是Nationwide的两倍。

哈利法克斯的董事总经理拉塞尔•加尔利Russell Galley表示:“与一年前相比,房价上涨等活动水平已有所缓和,房屋抵押贷款审批的通过率降下来了。”

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与12个月前相比,今年头几个月房屋销售持平。住房市场缺乏方向与英国就业市场的持续强劲形成了鲜明对比。

他说,低失业率、低抵押贷款利率以及待售房产的持续短缺,将在未来几个月支撑价格增长。哈利法克斯预计年度价格增长率将保持在接近3%的水平。

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根据哈利法克斯的最新研究,英国的抵押贷款还款已经达到了十年来的最低水平。在2017年第四季度,典型的抵押贷款支付只占房主可支配收入的三分之一(29%),而2007年这一比例几乎为50%(48%)。