租赁房屋库存暴跌:奥克兰-35%,惠灵顿-69%

 

发生了什么?奥克兰一房难求,惠灵顿七成出租房从市面蒸发!

Trade Me在过去一年出租房库存减少了一半。由于租户需求超过供给,2018年1月很可能迎来租金暴涨的现象。惠灵顿库存的减少最为惊人。

租赁房屋库存暴跌:奥克兰-35%,惠灵顿-69%

根据Trade Me数据,过去一年出租房库存已经减半。租户需求超过供给,这意味着很快人们会发现越来越难找到落脚地方。

奥克兰从去年10月至今库存出租房下降了35%,房租开始水涨船高。

Trade Me房产主管Nigel Jeffries说租户之间竞争会非常激烈:“如果这一趋势继续,学生族将受到最大影响,他们会在夏天陷入找房困境。”

租赁房屋库存暴跌:奥克兰-35%,惠灵顿-69%

跟去年10月相比,奥克兰租金中位数上涨2.9%,已经达到525纽币/周。

“奥克兰的租金最近两年基本稳定在500-530纽币。但如果出租物业的短缺现象继续,租金价格可能开始起飞。”

跟去年10月相比,基督城库存出租房下降59%,但租金中位数下跌1.3%至395纽币/周。

租赁房屋库存暴跌:奥克兰-35%,惠灵顿-69%

Trade Me没有解释为什么库存会出现大幅下降,但短期出租Airbnb的兴起和人们减少购买投资性房产被认为是主要原因。

相比之下惠灵顿库存的减少达到惊人的69%。约有七成出租房凭空“消失”!

惠灵顿房租已经连续第八个月维持在450纽币/周。由于学生们多在1月返校,届时市面上可出租住房只剩三成,Jeffries预计明年1月惠灵顿会发生租金暴涨现象。

不过让业主可以松一口气的是,根据最新预测,利率在近期内不会再上涨。