部分BtL买房出租投资者正在购买商业地产

 

在过去的三年中,出租房屋的房东们将他们的手转向商业地产投资的数量增加了两倍。

近年来,由于住宅业主受到了一系列买房出租政策的影响,许多投资者正试图通过进军商业地产市场来增加他们的投资组合。

部分BtL买房出租投资者正在购买商业地产

是什么导致了转变?

从本质上讲,买房出租BtL的变化是导致转变的原因。随着这些变化在2017年4月前全面爆发,房东们现在正在采取行动。

然而,投资者已经受到了由一些变化带来的打击,而且对成为买房出租房东的信心仍然很高。

与此同时,由于许多艰难的税收改革尚未适用于商业领域,精明的房东们已经嗅到了一个赚外快的机会。

部分BtL买房出租投资者正在购买商业地产

事实上,房地产拍卖公司Allsop的商业拍卖合伙人乔治•沃克(George Walker)表示:“由于买房出租BtL的变化,我们吸引了很多投资者进入我们的市场。”一旦他们投资了一个,他们就不能相信会这么简单,就会想再做一次。

通过有限公司购买物业

去年,逾10万得房东通过有限公司购买了房产,在今年上半年,向有限公司提供的贷款额度占了所有买房出租BtL交易的30%。

专家预测,随着房东希望避免重税和抵押贷款的改变,在2017年,通过有限公司的抵押贷款将会激增。

然而,如果政府想要压制这种日益增长的趋势,住宅投资者可能会效仿有限公司的方法,并将注意力转向商业市场。

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如果你正在考虑商业地产投资的话,要记住什么?

然而,考虑投资商业地产的出租房房东应该好好进行一下对他们的研究。

买房出租房东的责任不同于商业房东的责任,知道这些区别对于确保你在法律上处在正确的一边是至关重要的。

商业楼主的保险也应考虑在内,因为在保单措辞、背书和费用方面会有不同。

市场本身也是不同的,投资者的期望也是如此——租金收益往往是商业投资的一个更大的因素,而资本增长往往是许多住宅业主的首要考虑。

你预计会有更多的房东购买商业地产吗?和我们聊聊,让我们知道。