70%的房主说房价会上涨

据Zoopla的最新调查显示,尽管许多房主预计房价会攀升,但对伦敦房地产市场的信心却大幅下滑。

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Zoopla最新的“房地产市场情绪调查”显示,绝大多数房主预计未来6个月房价将上涨。

苏格兰和东米德兰East Midlands的市场信心尤其高,79%的受访者表示,他们预计到2018年4月房价会上涨。

但总体上的乐观情绪并不像六个月前那样高,当时英国有87%的房主表示,他们预计房价会上涨。

而且,伦敦金融城的形势正在发生变化,伦敦被认为是最不自信的地区。目前,首都只有62%的房主预计房价会上涨。这个数字下降了21%,因为Zoolpla在六个月前做了这项研究。

Zoopla的发言人劳伦斯•霍尔(Lawrence Hall)表示:“这一时期的不确定性对首次购房者来说可能是个好消息,也是一个合适的时机,他们希望能在房地产市场上站稳脚跟。”

70%的房主说房价会上涨

为什么会这样?

尽管新的秋季预算为房地产市场带来了一丝暖流,但大众对市场信心的削弱可以归咎于几个因素,包括英国退欧影响的不确定性,英国人在收银台支付更高的价格,11月的利率上升到0.5%,高于之前的0.25%。

这也呼应了消费者对更广泛经济的信心下降。Zoopla上个月发布的《房地产国家报告》发现,目前只有31%的消费者对经济持乐观态度。

报告显示,由于费用的增加,信心下降促使许多英国人推迟搬家。消费者的这种沉默可能会使22%的人离开房地产市场,这比去年同期增长了10%。

70%的房主说房价会上涨

它会影响谁?

在East Midlands和苏格兰之后,英格兰西南部是第三个最乐观的地区,四分之三的房主(75%)预计他们的房产价值会增加。

英格兰东北部和约克郡和亨伯地区是继伦敦之后的第二和第三个最不自信的地区,65%和67%的受访者预计会上升。

Zoopla的研究还显示,房屋价格的预期增长率已经下降,房主预测价值上涨只有4.9%,而4月份的调查结果为7.8%。英格兰西南部的居民最自信,房屋业主预测未来六个月房价将上涨7%,而4月份为8.6%。

预计在英格兰东北部,房价将会出现最低涨幅,房主预计房价将温和上涨2.8%,较6个月前的6.4%大幅下降。

70%的房主说房价会上涨

三条主要信息

70%的房主认为当地房价将会上涨,自2017年4月以来下降了17%

预期的房地产价格增长率从7.8%下降到4.9%

只有62%的伦敦人预计未来六个月他们的地区房价会上涨