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奥克兰房屋许可上升,公寓下降

上个月,近1000份奥克兰的新屋许可被发放,超过了全年的月平均水平,建筑公司在去年获得了建造超过3万套房屋的许可。

奥克兰房屋许可上升,公寓下降

NZ的建筑同意书数据显示,有944个新奥克兰家庭获得了许可,“超过了过去12个月的平均水平,当时10317个新住宅得到了许可。”与2016年10月相比,在2017年10月奥克兰的增长超过并抵消了Wellington, Bay of Plenty and Northland的下降。

据统计,2016年10月全国共有30,866套新房,而在2016年10月,这一数字为30,225套。

在截至10月份的一年中,共有30,866个住宅被批准,去年的30,225个住宅,2015年的26,382和2014年的24,400。

但统计数据显示,上月只有78套公寓被批准,较去年10月下降66%。经季节性因素调整后,10月份所有新住宅的价格环比下降了9.6%,而去年9月份的降幅为2.5%。

奥克兰房屋许可上升,公寓下降

建筑统计经理梅丽莎·麦肯齐说:“每个月的公寓都很不稳定。”

“10月份的数据是我们自2016年4月以来的最低数字,尽管我们知道还有更多的公寓正在建设中。”我们的核算不包括在允许统计数量上的住房,直到在工作的最后阶段获得许可,这会是我们获得项目的最高价值的时候。

建筑许可统计数字显示,个人公寓的数量是独立的公寓许可,而不是公寓的建造许可数量。

在过去一年中,超过75%的公寓是在奥克兰

奥克兰房屋许可上升,公寓下降

住房和交通部长菲尔·特福特(Phil Twyford)的发言人说,建筑不足是一个严重的问题。

“商业、创新和就业部分析的数据显示房屋建筑率与人口相比,显现出几件重要的事情。

“目前的房价仍低于全球金融危机前的标准,也低于2004年建筑热潮的四分之一。”在奥克兰,情况更糟——仅是2004年繁荣时的三分之二。

“如果建造率在全国已经跟上以前的建设速度,实际上都没有出现住房短缺:一个额外的在奥克兰43000所房屋是建设将填补45000套的短缺,全国范围内建设额外的66000套,用以应对71000套的短缺,”他说。

他说:“这也表明,提高建设速度并不令人难以置信,我们在本世纪初曾实现了与KiwiBuild相同的建设速度。”