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澳大利亚首都地区租房承受力极低

ACT为Australian Capital Territory的简称。澳洲首都地区(ACT)新南威尔士州东南部,面积 2,366 平方公里,南部和西部为崎岖的蓝灰色山脉,而首都坎培拉则位于东北角。澳大利亚首都地区租房承受力极低

堪培拉的房租几乎是全澳大利亚最难以承受的。

由SGS Economics&Planning发布的一份新的租金负担能力指数(RAI)报告称,列举了首都地区的总体RAI相对对于可接受的总体平均收入。然而,对于弱势群体来说,堪培拉的租金承受能力全国排名第二低。

澳大利亚首都地区租房承受力极低

SGS经济和规划的高级合伙人Ellen Witte将ACT描述为“拥有两个面孔的城市”。

她解释说:“我们在堪培拉看到的比澳大利亚其他任何城市都要多的,那就是平均收入水平非常高。”

澳大利亚首都地区租房承受力极低

RAI对单身领取养老金的老人的排名

“对于高收入人群来说,租金是非常便宜的,但它却推高了平均价格。底部真的很难支付租金。”

该报告通过将收入中位数除以符合资格的收入来计算租金负担能力。RAI得分为100或以下,表明家庭支付的租金超过收入的30%,并处于住房压力的临界值。

这影响了家庭支付主要需求的能力,如食品、电力、水、交通和家庭用品。

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RAI对领取补贴的单身人士的排名

在首都地区领取养老金的人将面临全国第二难以负担的房租,单身养老金领取者支付收入73%的一部分作为租金——几乎是他们收入的四分之三。

“在首都地区的租金对任何一个领福利的人来说都是完全不可能的,”《老龄化法案》的住房期权顾问Trish Low补充道。

“这里的租金危机是隐藏的,因为一般的感觉似乎是我们处在负担能力的平均值,但有很多人低于平均水平,包括养老金领取者。”

澳大利亚首都地区租房承受力极低

首都地区还在全国范围内为单身人士提供了第二难以负担的房租,包括领福利人士,学生和有兼职工作的人士。租金占收入的百分之三十以上。

该报告描述称,住房状况对于单身人士来说是“难以承担”的,这种家庭类型的人需要支付他/她在所有大城市至少60%的收入用作房租。

令人担忧的是,首都地区被归类为“极其难以负担”,在这一情况下,它的租金占收入的比例为111%。

“租客联盟”的首席律师查理·福德说,你必须放弃很多,才能负担得起堪培拉的房租。

“对于弱势群体来说,首都地区的租金是完全无法负担的。我们基本上比其他任何地方都更糟糕,这是比墨尔本更大的区域,”她说。

“对于单身人士来说,除非你能进入社会保障住房,否则你根本无法负担在堪培拉独立租房。”

澳大利亚首都地区租房承受力极低

该报告还显示,首都地区是澳大利亚最不适宜租房的地方,对于一对有孩子的双收入的夫妇所需要支付的房租,将会是他们的收入的14%,与大悉尼地区一样。

Jodie Sauer和她的丈夫David知道在首都地区租房的压力。

她说:“租房给你的预算带来了很大压力,如果我和大卫有了另一个孩子,我们肯定会考虑搬到更大的地方,这样就会在我们的工资中挖出一个更大的窟窿。”

这对夫妇和他们的女儿玛蒂尔达(Matilda)住在凯西Casey的一栋三间卧室的联排别墅里,他们每周支付大约500澳元。乔迪认为,买一栋房子可能要花上5年的时间。

“如果我们真的要继续生活和租房,然后努力攒钱买房子,然后再为孩子们支付照顾孩子的费用,那么我们可能需要在接下来的5年里存钱。”