在英国市场上,父母会是下一个贷款机构吗?

 

与贷款提供商要求的巨额首付相比,据估计,今年房地产购买,父母提供给孩子约£65亿英镑。这可能会影响到购房出租BtL市场吗?

在英国市场上,父母会是下一个贷款机构吗?

父母现在是第10大贷款机构

尽管“贷款价格战”,即贷款机构将利率降至历史最低水平,但研究表明,年轻人越来越多地依赖父母帮助他们买房子。

来自Legal & General和咨询公司Cebr的研究表明,父母给予或贷出的金额比去年增加了30%。这意味着,在英国所有房地产交易中,有超过四分之一的父母参与了交易,而且实际上是他们是英国第10大贷款机构。

Legal & General首席执行官奈杰尔•威尔逊(Nigel Wilson)表示:“造成(父母)资金需求的代沟不平等现象继续扩大——如今的年轻人没有婴儿潮一代那样拥有的相同机会,包括经济适用房、固定收益养老金和免费大学教育。”

他补充说,虽然父母希望帮助他们的孩子在生活中得到帮助,而父母的银行却证明了他们的慷慨,这也是“我们破碎的住房市场的一种症状”。

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“妈妈和爸爸银行”支持买房出租吗?

目前,利率很低,储蓄账户的回报率很低,但贷款却异常便宜。因此,那些想要给孩子资助的富裕父母可能会考虑帮助他们购买买房出租房产,以创造额外的收入。

还有一些家长在孩子的大学城购买买房出租的房产,这样他们的孩子就可以支付低房租或不付房租,还可以从他们的室友那里获得额外的租金收入。

最近的举措也表明,贷款机构将产品瞄准年轻人和学生,成为潜在的“出租者”。今年早些时候,拉夫伯勒建筑协会(Loughborough Building Society)推出了“buy-for-uni”的产品。

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像这样的产品通常需要家庭的支持,Loughborough建筑协会要求近亲(父母、继父或祖父母)以现金或股权形式提供担保,而贷款的价值超过总财产价值的80%。